9月份開始，農民迎來了多個好消息，其中，關于新《土地管理法實施條例》的施行，吸引了很多朋友的關注。不論是農田耕地還是宅基地，站在農民的角度都非常重要，可以說此次新《土地管理法實施條例》的施行，更進一步保護了農民的權益。

新條例包含了很多方面的内容，下面，着重和大家說“7個禁止”，都是關于大家最關注的農田和宅基地的問題，到底講了啥？具體如下：

• 1、禁止任何單位和個人在國土空間規劃确定的禁止開墾的範圍内從事土地開發活動

先了解哪些是禁止開墾的範圍，比如歸屬具有争議的土地、林地、河湖灘地、人工草場、未确定土地使用權的土地等等。比如某些荒山、荒地，暫時未确定土地的使用權，這種情況下，不能夠進行耕田種地、種樹或者搞養殖等，不僅個人無權使用，沒有經過允許的集體單位也不能夠使用。

有朋友問過這樣一個問題，自家後面的是一座荒山，能不能開墾種點糧食，這是不可以的，另外，荒山上的樹木也不能采伐，這點一定要記住，不屬于個人，不是誰看到就是誰的。

• 2、禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等

這點很好理解，耕地就是用來種植的，不能用作其他的用途。以前農村很多小窯廠，随着前些年禁止私人燒窯後，這些小窯廠也都被拆了，現在占用耕地建窯的已不多見。除了不能建窯外，建在房屋更不允許了，宅基地是用來建房的，耕地和宅基地不能混為一談。

至于挖砂、采石、采礦、取土等行為，前3種不常見，隻是在某些特殊區域會存在，而取土的行為，以前在農村比較常見，有些家庭建房，宅基地比較低，需要拉土墊宅基地，就會從自家耕地上取土，不過，近些年，對于這種行為的打擊力度較大，已經很少有人在耕地上取土了，很容易被發現，第一天晚上取土，第二天就會被村委會發現。

但是，有一點比較難辦一些，那就是在耕地上建墳，當前不少地方的農村，有人去世後，還會在自家耕地上建墳，這種情況個人估計，一時半會不容易完全解決。

• 3、禁止違背農村村民意願強制流轉宅基地

農村宅基地是不能買賣的，但可以流轉，因為宅基地的所有權屬于集體，個人隻享有使用權，所以，即使流轉了宅基地，也隻是使用權的流轉，并不代表宅基地就屬于你自己了。

不得違背村民意願強制流轉宅基地很重要，比如有些村民對自己以前的宅基地非常滿意，并且一直在居住，但是，由于村裡面可能需要征用一些宅基地，需要把部分村民的宅基地流轉，這種行為需要經過村民的同意才行，不能強制。不過，如果村民們同意流轉，則是可以正常進行的。

• 4、禁止占用永久基本農田發展林果業和挖塘養魚

永久基本農田指的是在什麼情況下都不能改變其用途，也不能以任何方式挪作它用的基本農田。簡單來說，隻能用來種植莊稼，想種植樹木或種植果樹都不行，至于挖塘養魚，那更是不可能。

近幾年來，釣魚項目的熱度較高，有朋友想問，能不能租幾畝地，挖池塘進行養魚，然後開一個釣魚場，想法是好的，但卻不能做。可能在新《土地管理法實施條例》施行前，小部分地區，一些偏遠的農田會存在這樣的情況，但施行以後，會對這種行為進一步嚴查，鑽空子的行為越來越少，對于有這種想法的朋友，建議不要以身試法。

• 5、禁止違法收回農村村民依法取得的宅基地

這點比第4點更加重要，第四點是強制流轉宅基地，可能還存在交換宅基地的情況，但這點是直接收回村民依法取得的宅基地，收回後不再分配宅基地，等于讓人無家可歸，無房可住。

不過，在實際生活中，違法收回村民依法取得的宅基地的情況并不多見，可能有些房屋，主人常年在外打工，家裡已經很多年無人居住，存在收回的情況。如果滿足收回要求，則集體可以正常收回，如果不滿足要求，則集體也無權強制收回。

• 6、禁止以退出宅基地作為農村村民進城落戶的條件

有些農村村民為了兒女上學，可能會想進城落戶，這種情況下，也能理解。但是，不能以退出農村宅基地來當作條件。可以進城落戶，但如果不滿足退出宅基地的條件，在農村的宅基地還會受到保護，村集體不能以退出宅基地為要挾。

在實際過程中，以退出宅基地作為農村村民進城落戶的情況也不是很多見，不過也存在，尤其是一些大城市周邊的村莊，宅基地相對價值高一些，想要進城落戶就需要退出宅基地，讓農民很糾結，如果不退出不能進城落戶，如果退出宅基地，自己肯定不舍，陷入兩難的局面。9月份新條例實施後，相信這種情況會有明顯的改善。

• 7、禁止強迫農村村民搬遷退出宅基地

這點主要說到拆遷的問題了，比如該村由于規劃或者是其他原因，需要拆遷，當然，也有可能是合村并居需要搬遷，這些情況下，不能強迫農村村民搬遷退出宅基地，提前談好條件，等村民同意簽字後才能搬遷。

前些年大家可以會看到或聽到一些因搬遷而強制拆遷的事，而近兩年來，這種情況還存在，但已經大大減少了，相信此次新《土地管理法實施條例》施行後，強迫搬遷的事情還會越來越少，更加保障了農民利益。

以上就是關于新《土地管理法實施條例》中，關于農田和宅基地部分的一些亮點内容，關乎着廣大農民朋友的利益，相信9月1日開始實行後，會讓農民的生活更加滿意。

大家對此怎麼看？另外，你們當地的農田或宅基地有沒有上述問題存在呢？

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