以下是最新成交更新：和去年五一前的高點做對比，盡量做到對比房源，條件相同。
華辰麗景（西苑）：三室，1.2萬，這套是精裝修，
去年2月份成交一套一摸一樣的樓層 戶型，還是毛坯，賣15400，
人才家園（新城區青年路分校）：大面積三室（130平方），單價：1.6萬，總價：208萬，
看到這套成交真的是想笑又想哭，去年3月份成交一套一摸一樣的賣2.4萬，總價333萬，
同樣是去年3月份，又成交了一套兩室（82平方），單價27700，總價230萬，
就這跌幅，這是真跌了100萬，原來都是開玩笑，現在成真了，活生生的出現在眼前，
新城區的這波學區房行情，堪稱：徐州樓市史無前例大泡沫，
我現在是真的不想寫這個了，不想寫跌了，這分明是逼我寫的，責任全在美方，
濱河左岸：兩室，1.13萬，去年5.1前能賣到1.5萬，
萬科尚都會（黃山垅）：四室（139平方），單價：1.43萬，
呦，我最近一直是看好四室成交的，怎麼也跌了，跌了2000塊錢，雖然不多，但，萬科尚都會之前四室戶型的成交，一直穩定在1.6以上的，
合群新村（兒童醫院）：還是中間樓層，兩室，6700，沒啥說的，完了 完了 ，
西苑民安園：中間樓層，兩室，10800，這套相當可以啊，去年也就賣12000左右，微跌，算是堅挺了，
我知道了，西苑一小➕西苑初中雙學區，
學府嘉苑（老礦大）：中間樓層，三室，9000，微跌，
東方明珠（雲龍萬達）：三室，1.1萬，中間樓層，微跌2000，還可以，
總結：
第一：今天的更新，好地段的多層小區，占比擡升，大多是多層6層的中間樓層，
第二：更新8套，總價100萬以上的有5套，這一點還是要關注，
第三：四室房源成交開始走弱，說明市場還是很弱，
第四：對明年樓市不妨看多一線的觀點依然不變，
第五：目前有傳聞說下月可能會還會降息，房貸利率依然會降，如果成真，又是等等黨的又一次勝利，
第六：現在徐州樓市最難受的人是誰？首先肯定是近兩年高位接盤（房價➕貸款利率）的剛需或者投資客，并且還面臨着爛尾的風險，雙重糟心，你們要堅持住，
然後，是開發商，最後是城投，這個就不展開說了，一榮俱榮 一損俱損，其實，萬科今年4月份開會提出的建議，如果當初采納，或許不是現在的局面，
徐州太自信了，樓市不是急刹車，踩一腳油門就啟動了，而是，直升飛機，目前螺旋下跌中。
附：萬科企業4月提議 萬科還是專業的
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