開發商面對客戶銷售樓盤需獲取的五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。
其中《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、由規劃與自然資源局核發，《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》由住建局核發。
房地産開發銷售由市住房與建設局負責審批與管理，各個證件環環相扣，缺一不可。如果開發商前面的流程沒有完成，相對應證件沒有獲取，則後面的工作沒法展開。各市流程大同小異，大體包括以下流程和内容。
房地産開發流程階段
證件1 ：國有土地使用證
證件2 ：建設用地規劃許可證
證件3 ：建設工程規劃許可證
證件4 ：建設工程施工許可證
證件5 ：商品房預售證
樓盤營銷中心公開公式的五證
1、開發商獲取《國有土地使用證》主要需完成以下内容的審批：
2、開發商獲取《建設用地規劃許可證》主要需完成以下内容的審批：
3、開發商獲取《建設工程規劃許可證》主要需完成以下内容的審批：
4、開發商獲取《建築工程施工許可證》主要需完成以下内容的審批：
5、開發商獲取《商品房預售許可證》主要需完成以下内容的審批：
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