在鄭州百榮世貿商城裡，安放着衆多商戶的外遷故事河南商報記者 張郁/攝

河南商報首席記者王俊偉

7年時間，鄭州舊貌換新顔，這其中不可不提市場外遷。

靳耀鵬等商戶，他們是經營個體，從鄭州西站路紡織大世界、連雲路百貨一條街、火車站商圈、緯三路水産批發市場走出來，進入新的市場，完成“華麗轉身”。他們寫就了鄭州批發零售業近7年來全新的商業故事。

故事裡的商戶，帶着或不舍、或糾結、或迷茫，抑或充滿期待的心情，從舊有的或舒适、或煎熬的市場裡搬出來，走向一段嶄新的商貿旅程。他們是7年市場外遷的直接參與者。

我們将從曆史回顧、外遷現狀、成績、問題來梳理7年來鄭州市場外遷走過的路。

故事

幾年來

外遷成了他們一家的主題

十幾年前，靳耀鵬的家在中原區朱屯，緊挨着西站路紡織大世界。

1996年，友愛路上的紡織品商家被要求“退路進店”，2000戶商家在騰挪中流失至六七百戶，進了西站路紡織大世界。居地利之勢的靳耀鵬于第二年進入這個市場，做起紡織和窗簾生意。

回憶這10多年來，靳耀鵬說：“我的半條命都是從那兒掙來的，我的青春就在那裡。”

據說，當年在紡織大世界，一年營業額三五個億的大有人在。當時紡織大世界的個體私營經濟協會副會長馬永全回憶，尤其是頭幾年，很多商戶“賺錢跟拾錢一樣”，弄個1.5米寬的小鐵皮車攤位零售，一天賣一萬多塊錢也正常。

所以當後來紡織大世界因都市村莊改造而不得不外遷時，很多人都不舍，當然包括靳耀鵬，“它被扒的時候，我就差哭了。”

但城市擴張、升級的節奏，還是沒有留下多少能讓他們慢慢留戀的時間。

幾年來，不僅靳耀鵬經商地紡織大世界外遷，他的家朱屯拆遷了，他在朱屯的工廠搬遷了，甚至他愛人的老家中牟雁鳴湖也拆遷了……這些變化幾乎成了他一家人在這段曆史中的主題符号。

改變外遷後商戶多倍增長市場規模擴大

熟悉靳耀鵬的人說，除了生意，他還有倆愛好：一是哈雷，一是潛水。

這兩項運動，都算得上是少數人的運動。據說，哈雷這個品牌宣揚“自由與獨立”精神，騎手們要的是那種情懷和生活态度，那種仗劍走天涯的感覺，而潛水運動可以給人以沉靜、放松。

也許，哈雷和潛水給了靳耀鵬更多的思考空間——他就是一個愛琢磨事兒的人。

靳耀鵬琢磨，外遷是經濟和城市膨脹到一定程度後的必然。他說，未來，一定還會有外遷，不可能搬遷一次能管整個下半輩子，如果不拆，那就意味着市場萎縮、經濟不好，市場沒有再次膨脹，所以從這個角度講，“我期待着下一輪的市場外遷升級。”

“以前鄭州人口多少？從200萬人到八九百萬人，城區面積擴大多少？新住宅增加多少？”回到他的行業，他覺得這對紡織品的需求肯定也是十幾倍、幾十倍地擴大。

不光需求擴大，商戶數量也在迅猛擴張。曾經在紡織大世界的幾百商戶，後來大都去了錦榮輕紡城、元通紡織城、錦藝輕紡城等市場。錦榮輕紡城總經理李廣提供了一個數字：僅錦榮輕紡城裡的窗簾商戶，目前已經有七八百戶。

當時紡織大世界的窗簾商戶是多少呢？紡織大世界搬遷時，靳耀鵬家距離市場近，他參與了搬遷前商戶們的一些工作，清晰記得這個數字：169戶。

商戶規模擴大的背後，也需市場承載能力增強，在上述三家紡織品市場中，有一鋪難求的，也有吃不飽、空商鋪的。

現狀外遷後的生意當然也會有好有壞

市場外遷，往往是發展大勢下的不得已，或是為了迎合這種大勢的主動作為，但不管哪種情況，外遷已然成為一種現實。

隻是，這樣一種現實，必然意味着利益的重組、渠道的重構——哪怕是部分重構。每一個商戶，都想成為“遷遷更健康”的那一個，誰也不願意被大勢碾壓。

但任何事情，都無法割裂來看。如果單純地比較外遷前後的生意，哪個更好，哪個更壞，顯然會有失偏頗。

就好比鄭州幾家新的紡織品市場，有人生意規模日益擴張，從原本一個小商戶到年銷售額超過2000萬元，也有人曾經風光無限，年銷售額千萬元、上億元，如今出現了萎縮，銷售額下降不少。

向賓館酒店供應面料的楊先生就坦言，如今紡織品的銷售規模不如當年在紡織大世界的鼎盛時期。但他認為，這其實和外遷沒有關系，外遷不是減分項，而是加分項。在他看來，這和各行各業的大環境、大趨勢有關系。

他舉了個例子。比如他的部分賓館客戶，經濟好的時候，床上四件套三四個月換一次，但現在，快半年還不更新一套，有的甚至能用兩年，“為啥，使用頻率下降，客人入住率低了。”

在鄭州百榮世貿商城，總經理徐國珠則給出了一組整體數據。他認為，商戶外遷進入百榮之後，有50%的商戶生意做得更好了，30%的生意會和原來持平，還有20%的生意出現了滑坡，“那些真正手裡有大客戶的商家，比如擁有像河南的四方聯采這樣的客戶，其生意還是很好。但一些本來實力就比較差，也許搬來搬去，就更差了。”

意義市場外遷騰籠換鳥助推商都鳳凰涅槃

相比外遷商戶的個體得失，作為一盤大棋，外遷之于城市、之于産業、之于商戶整體利益來說，更值得支持。

鄭州市市場研究院院長、市場協會名譽會長薛歧庚認為，市場集聚效應和轉型升級效果已經初步呈現，實施中心城區市場外遷對于鄭州市城市品位的提升、功能的完善、資源的整合、市場的發展、民生的改善，具有重要意義。

其實，不光是鄭州，外遷一些影響老城區發展提升的功能，也是城市變遷的題中之意。

薛歧庚對比其他城市的市場外遷後，他認為，鄭州批發市場外遷的特點就是把市場規劃和城市整體規劃緊密結合起來，打造約54平方公裡的“一區兩翼”城市新格局，将外遷的批發市場整合為十大超百億元的市場集聚區。此外，整體外遷更有利于保護商戶資源。

整體看，市場外遷改善了中心城區交通，方便了人民群衆生産生活，提升了産業層次，拓展了中心城區發展空間，提升了鄭州的城市形象。

可以說，這場騰籠換鳥的市場外遷，助推了商都鄭州鳳凰涅槃。

否則，如果按照以往低輻射、低規模的方式走下去，無異于溫水煮青蛙，市場、商戶和物流企業發展的空間将受到限制。

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