普通住宅和非普通住宅的劃分标準-tft每日頭條

普通住宅和非普通住宅的劃分标準

生活更新时间:2025-01-16 04:45:17

如果對市場上供買賣的房子做一個區分，大緻可以分為普通和非普通住宅兩種類型，非普通住宅人們往往會在它們的前面加一個“豪”字，你住的房子是非普通住宅嗎？給你一劃分标準，讓你心中有數。

住宅檔次高低和它的售價不無關系，非普通住宅泛指那些售價高于市場指導價格的房子，相同地段的房子，500萬的房子無論從面積、戶型、外觀還是房屋質量上都要甩開100萬的一大截。雖然有具體住房标準定義，但是對于那些經濟拮據者來說，買普通住房的人數更多，可選擇的空間不大。

住房面積大小是評判房屋好壞的主要标準，在2012年，單套建築面積大于144㎡的房子是非普通住宅，但樓市不斷傳來利好消息，房價水漲船高，所以在2013年這個标準就已經改變了，面積在120㎡以上的就可以稱的上非普通住宅。

普通住宅和非普通住宅的劃分标準（住房劃分标準早知道）1

還有，住宅的容積率越小，房屋居住越舒适，劃分标準來講，容積率在1.0以下（包括1.0）的房子屬于非普通住宅，容積率指的是建築面積的毛密度，是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。容積率小則單位面積上新建的房屋套數更少，樓高更矮，低密度房子常見于别墅排屋等高檔小區。編者為你整理出一個具體标準：

一般而言，容積率分為：獨立别墅為0.2~0.5；聯排别墅為0.4~0.7；6層以下多層住宅為0.8~1.2；11層小高層住宅為1.5~2.0；8層高層住宅為1.8~2.5；19層以上住宅為2.4~4.5。

你住的房子是非普通住宅嗎？很多人在看到上述幾個标準之後都可以做出自己的判斷。

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