媽耶！！！中建天府公館終于取證了！

​

中建天府公館此次售價1.3-1.5萬元/㎡，清水交付。

最低首付約49.5萬元，總價約164萬即可上車！

推出房源共232套，其中棚改24套，剛需125套，普通83套。戶型主推改善，建面112-175㎡。其中：

112㎡3室2廳2衛戶型58套；133㎡3室2廳2衛戶型58套；

152㎡4室2廳2衛戶型58套；175㎡4室2廳2衛戶型58套；

喜大普奔，塵封已久的中建天府公館踩盤文終于可以拿出來了。

去年11月30日，大家心心念念的北大資源紫境府終于開盤。随後，中建天府公館也放出消息說馬上要開，于是小胖趕緊去為大家去踩個盤~

然而我還是太年輕

想說到時等天府公館取證就可以第一時間發給大家看了，沒想到，這一等，就是大半年

​

中建天府公館從來都“不負衆望”，每月必來一次，牽動着衆多購房者的心，如今小夥伴們終于算是守得雲開見月明了。

今天就和小胖一起去看看中建天府公館的樓盤詳情吧！

​我們先來看哈中建天府公館的售樓部，從售樓部外面可以直接看到中德英倫聯邦項目，兩個樓盤非常近，所以項目在中德英倫聯邦取證前後，都大勢宣傳自己要開了，結果等到人家選房早都結束了還沒有開，氣死個仙人！

​售樓部實拍圖

項目詳情

中建天府公館位于高新區-觀東二路與紅星路南延線交叉口東北150米，處于新川科技園核心居住區。

​

項目區位圖

中建天府公館的開發商是中建三局，是世界500強企業上市公司——中國建築重要子公司。

作為老牌央企，中建三局已在其他城市承建了上海環球金融中心、央視新址CCTV大樓、香港環球貿易廣場鋼結構工程等衆多大型項目。

中建三局在成都代表承建的工程有：世茂玉錦灣、綠地468蜀峰，對，你木有看錯，就是那個468米地标；

2017年1月，中建三局西部投資公司通過股權收購的方式，獲得新川342畝土地，就是現在的中建天府公館地塊。

​

項目效果圖

中建天府公館總占地面積342畝，建築面積約41.7萬方，容積率4，項目分兩期打造，項目一期涵蓋高端住宅（70年）、體驗式商業（40年）和商務辦公（40年）等多種業态，未來将打造成為成都市高端複合型國際社區；項目二期待定。

​

項目總平圖

此次推出的為一期，住宅采用大圍合式的布局，打造“雙十字形”中心景觀主軸，并且純闆式的戶型設計，讓每一戶都可看中庭景觀。

​

中庭景觀效果圖

建面約112-175㎡，适合改善人群

此次推出6号樓，共計232套清水，四種戶型，建面為112、133、152、175平米，層高30層，2T4戶，純闆式結構，通透性好。

項目為了實現了戶戶南北通透，采用了“連廊結構”，然鵝，這種結構設計使中間的戶型私密性受影響，所以小夥伴們要考慮清楚了再選擇戶型哈！

以下是部分戶型圖

​戶型解析：

133平米套三的戶型，動靜分離，功能分區較合理，格局舒适，實用性與舒适性強；

L型的廚房，使用起來較為方便；擁有一個近7m寬的景觀陽台，視野開闊。

缺點在于廚房采光較差，戶型整體朝向為北，日照受影響。

​戶型解析：

152平米的套四戶型，優點在于橫廳的設計，觀景陽台達到了7.2米寬，采光面廣；客廳、餐廳和卧室空氣對流，采光性和通透性好。

缺點在于沒有完全的動靜分區，次卧三位于公衛與廚房之間，幹擾性大；缺乏玄關設計，看門見山，私密性受影響。

交通與周邊配置

交通方面：公交路線比較多，有124路、195路、240A/B路、259路、257路、507路、510路等，可以直達天府軟件園。

項目的分A、B兩個地塊，周邊有兩條地鐵線，A地塊離6号線觀東站800米左右，B地塊離1号線地鐵華府大道站600米左右。

商業配套：目前隻有新怡花園和中德英倫聯邦以及其他項目的底商；不過中建天府公館将打造6萬方的風情商業街，建成之後可以彌補生活需求方面的問題。

​教育方面：周邊幼兒園衆多，有金蘋果幼兒園、優培龍騰實驗幼兒園、史丹福幼兒園等，項目與九年一貫制的公辦學校高新新華學校相距500米。另外還有已經開建的新川一中和新川三組團一小等公立學校。

​醫療方面：近距離内大型醫院較少，最近的是高新區中和社區衛生服務中心，與項目相距約2.5公裡。

自然資源：項目周圍的自然資源較為豐富，項目周圍有新怡公園、新川之心中央公園，現目前公園西區已經建成，東區預計明年完工。另外還有新川濕地公園。

就目前來看，項目周邊規劃許多配套項目，但都還處于施工或規劃狀态，因此，灰塵、噪音、交通擁堵等問題比較嚴重，并且規劃中的項目，最終是否能夠落地還有待考證。

價格對比

中建天府公館此次清水售價為1.3-1.5萬元/㎡，最低首付約49.5萬。

項目旁邊的中德英倫聯邦上批次精裝售價為14484-17041元/㎡，總共有2711人去進行搖号。

​位于新川之心公園旁邊的北大資源紫境府上批次清水售價為13564-17068元/㎡，總共有2038人進行搖号。

​這兩個樓盤的搖号人數都在兩千人以上，那麼讓小夥伴們等候多時的中建天府公館最終又有多少人去進行搖号呢？留言high起來。

總結一下

1、中建天府公館位于新川科技園核心居住區，項目周邊的教育與自然資源較好。

2、目前，周邊商業配套設施還比較匮乏，雖然規劃有許多大型項目，但都還處于施工或規劃狀态，最終能否落實還有待考證。

3、項目此次推出232套清水房源，建面為112-175㎡的套三、套四戶型，适合偏改善人群，如果你是剛需者，想要一步到位，也可以考慮此項目，畢竟城南小戶型項目已經非常少了。

​等候多時的中建終于開了，小夥伴會去上車嗎？

關注成都購房通，了解更多樓市資訊~

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!