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買房12月好還是一月份好

生活更新时间:2025-02-24 02:49:41

現在11月已經過了三分之二，很快就要邁入12月，也就是年底的消費高峰期。剛需們基本都會趁着這個階段入市買房，原因很簡單，開發商面臨年底還債，員工年終獎等福利，以及企業對關聯合作方的待支付款，都是需要錢的地方，所以非常着急回款，為了刺激消費者上門，都會給出最大的優惠讓價，購房者買房成本能降低不少。但越是這個時候，越容易遇到各種銷售套路，尤其是一些初次買房的新手小白，最容易被坑，虧掉血汗錢，所以，一定要注意以下4個陷阱：

買房12月好還是一月份好（新手買房要注意4個）1

第一，“問題房”渾水摸魚

不少房企會趁着這個機會，将原先難銷售的房子也渾水摸魚再次投入市場，而這些房源大多屬于存在質量缺陷，或者爛尾的房子。如果購房者貪圖便宜，沒有好好的檢查房子，就着急簽合同交錢，很容易會吃虧上當。而買房後再想退房，難度是非常大的，因為房企好不容易才把這些賠錢貨脫手，怎麼可能讓你輕易退房退錢，購房者隻能是再花錢請律師，走漫漫維權路了。

第二，周邊配套的“口頭承諾”

開發商最容易用周邊配套的口頭承諾欺騙購房者，但為什麼年底比較多呢？因為要過年，所以，開發商可以和消費者打時間差，表示年後會建造，那麼，很多購房者擔心錯過優惠時機，就容易沖動買房。但至于年後能不能建造，是不是能夠達到開發商賣房時承諾的配套水平，就很難說了。可等到過完年，都到了二三月份了，到時候再後悔，想退房可就很難了。

買房12月好還是一月份好（新手買房要注意4個）2

第三，“明年房價上漲”的刺激

很多購房者現在都特别糾結，到底是今年買房還是明年買，主要就是擔心明年房價更貴，可能要多花錢，甚至會買不起房子。開發商們就利用購房者這種擔憂心理，對他們灌輸明年房價會上漲的思想，誘導這部分人年前買房。越是這個時候越要理智，因為目前國家對房地産的政策是以穩為主，不會再允許房價迅猛上漲，所以，即便到了明年，房價也不會突然上漲太多，因此，剛需們買房一定要從自身實際情況考慮。

買房12月好還是一月份好（新手買房要注意4個）3

第四，“懂房人”支招

到售樓處警惕身邊侃侃而談的“懂房人”，他們大多就是我們所說的“房托”，專門和售樓人員兩面夾擊，把你套暈了，然後讓你選房交錢。遇到這種人，不要和他過多交流，畢竟從實際情況看，一般真正要買房的人，都是自己專注看房子，了解房子的各項信息，誰還有閑工夫給身邊的人講解？除了拿錢辦事的原因外，沒人會這麼“好心”，放着自己想買的房子不去看，反而到處傳道受業解惑。所以，去看房時，要多警惕這類主動搭話的人，别輕易被蒙蔽。

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