10月8日，鳳凰網房産從太原市規劃和自然資源局了解到，迎澤區馬莊村4宗地塊成功轉讓，山西紅星新世界置業有限公司以總價3.422億元斬獲此4宗地塊，宗面積62653.23平方米（約94畝）。

紅星可謂深耕東山片區，此前已在東峰路沿線開發紅星紫禦半山項目，此次于馬莊村地塊再拿地，意味着其在東山片區再落一子，馬莊村地塊應該将用于“紅星紫禦華府”項目的建設用地，該項目城市展廳已于國慶節之前開放，位于小店區親賢街和體育路交口東北角。

地塊信息：

HGZ-1967号宗地，位于迎澤區馬莊村，東至、南至、西至規劃路，北至馬莊村用地。該地塊性質為住宅兼容商業，宗地面積12643.18平方米，其中住宅分攤11758.16平方米、商業分攤885.02平方米，兼容比例≤7%。地塊挂牌起始價7020萬元，最終成交價7920萬元，溢價率約12.82%，成交樓面價約1491元/平方米。

HGZ-1968号宗地，位于迎澤區馬莊村，東至、南至、西至規劃路，北至馬莊村用地。該地塊性質為住宅兼容商業，宗地面積26333.6平方米，其中住宅分攤25016.92平方米、商業分攤1316.68平方米，兼容比例5%。地塊挂牌起始價14620萬元，最終成交價16120萬元，溢價率約10.26%，成交樓面價約1457元/平方米。

HGZ-1969号宗地，位于迎澤區馬莊村，東至、西至、北至規劃路，南至太原龍馬房地産開發有限公司用地。該地塊性質為純商業，宗地面積7229.64平方米，地塊挂牌起始價2760萬元，最終成交價3060萬元，溢價率約10.87%，成交樓面價約2116元/平方米。

HGZ-1970号宗地，位于迎澤區馬莊村，東至、南至、西至規劃路，北至太原龍馬房地産開發有限公司用地。該地塊性質為住宅兼容商業、托幼，宗地面積16446.81平方米，其中住宅分攤11919.47平方米、商業分攤627.34平方米、托幼用地3900平方米，兼容比例5%，挂牌起始價6220萬元，最終成交價7120萬元，溢價率約14.47%，成交樓面價約1824元/平方米。

周邊配套：

以上4宗地塊均為馬莊村城中村改造地塊，毗鄰目前迎澤區相對熱門的東峰路沿線置業片區，東峰路、南十方街、萬山溝等道路環伺周邊。地塊周邊主要配套有馬莊小學、馬莊幼兒園、東山城郊森林公園，大型商業、醫療等配套相對匮乏，主要仰賴長風街和南内環街沿線配套。

周邊項目：

馬莊村地塊周邊品牌樓盤日漸增多，目前在售、待售及已落成項目有恒大林語郡、恒大悅龍台、恒大山水城、碧桂園桃源裡、雅居樂江山賦、綠地盧浮公館、頤和天成别墅、得一劍橋城、複地東山國際、半山國際花園、理想國、諾丁山、國奧城等。區域目前普通住宅在售均價為10500-12000元/平米之間；别墅項目在售最高可達18000元/平方米。

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