在房價高昂的今天，很多剛需購房者都沒有經驗，如果最後未能選到合适的房子，不僅居住體驗差，影響生活品質，說不定還會影響房子升值價值，最後白白損失血汗錢。下面我總結了幾點，大家牢記“遠4近3”原則，入手不後悔。

第一，遠離郊區房

對于每一個城市來說，市中心算是發展時間最久也最繁華的地段，不但交通便利，而且四通八達，各類商鋪、寫字樓、生活配套也都應有盡有，在這裡居住還是非常舒适的。但随着城鎮化快速發展，開發商建房也逐漸向郊區靠近，雖然房價相對便宜，但郊區距離市區遠，平時上班上學通勤時間長，出行成本高，非常不劃算，而且這裡人流量少，整體消費水平偏低，周邊經濟以及配套建設也很難發展起來，後期貶值風險大。

第二，遠離公寓房

公寓房雖然十分受年輕人青睐，但因為是商業性質的房産，産權年限隻有40年，而且不能落戶，很多優質資源無法享受，而且水電等生活費用都是按商業标準收取的，單價要比民用住宅高好幾倍，而且大多不通燃氣，不适合長久居住。此外，公寓房轉手稅費高，流通性差，很容易砸手裡，最後得不償失。

第三，遠離老破小

随着時間推移，房子慢慢老化，不僅居住品質降低，安全隐患也會增加，如果周邊沒有優質配套，那房子價值将大打折扣，而且國家正積極推行舊改，老房子拆遷無望，不想入手後悔，建議遠離。

第四，遠離路邊房

路邊房顧名思義就是靠近馬路的房子，雖然日常出行更便利，但是路上人多車多，噪音污染不可避免，不但白天睡懶覺難，完上入睡也會受到較大幹擾。而且路邊房缺少遮擋，不能很好地過濾風沙、揚塵，船台容易積灰，後期清潔負擔會很重，為了确保居住更舒适，建議大家盡量避開。

第五，靠近軌道交通

私家車數量與日俱增，路面交通壓力可謂是越來越大，不過随着城市軌道交通的建設，人們出行效率更高，比如地鐵、輕軌等，不僅不受地面交通的影響，還不受惡劣天氣的影響，出行更方便快捷。而且車站能聚集大量人流，周邊建設發展也會越來越完善，後期房價也會水漲船高。

第六，靠近公園

随着人們收入增加，大家對各自的居住環境也有了更高要求，如果家附近有公園，那還是非常宜居的，因為公園綠化率高，不僅空氣質量好，風景也十分優美。而公園還是人們飯後散步、運動鍛煉，聊天放松等的首選，生活更豐富多彩，同時對人們身體健康也非常有益，入手公園房不容易吃虧。

第七，靠近優質學校

要想讓孩子上一個好學校，那麼在名校附近落戶優勢很大，而且學校附近禁止鳴笛，周邊也不會出現酒吧、KTV等娛樂場所，噪音小，人身安全更有保障。再加上優質學區房一房難求，房子保值升值力都十分可觀，即便日後不想住了，不僅轉手容易，房子價格多半也能成倍翻漲。

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