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鍊家房産證怎麼加名字

生活更新时间:2024-08-15 21:14:28

鍊家房産證怎麼加名字（愛家房産知識分享）1

不動産權證就是我們在日常交流中所說的房本，那不動産權證上最多可以登記多少人名字呢？已經辦理成功的不動産權證，還能再次添加名字麼？

今天小編就帶大家一起了解下，不動産權證的知識。

不動産權證上可以寫幾個名字？

房産共有情況分為“共同共有”和“按份共有”兩種。舉個簡單的例子，夫妻共同購買一處房産，為“共同共有”；而幾個朋友共同購買一處房産，為“按份共有”。因此買房寫幾個人名都可以，但是名字越多辦理的手續相對就更複雜。

不動産權證拿到後還能添加産權人名字嗎？

可以，但增加名字的時候，房産不能處于查封的狀态，并且房屋必須是在沒有貸款或還清貸款解了抵押，再或者抵押權人同意變更的前提下才能辦理加名字手續，否則無法辦理加名。通常原來是夫妻一方的名字，現在要變雙方名字的房本，但房産處于抵押狀态時，可以向抵押權人申請辦理抵押變更手續，在對方同意變更的情況下，可以在不提前還清貸款的情況下，直接變更抵押人，夫妻去不動産中心做更名時，抵押權人需一同前往。

房産證上加名字還要視房子的情況和加什麼人的名字而定。加不同人的名字，如直系親屬關系和非直系親屬關系的，加名字的流程和費用也是不相同的。主要分為以下三種情況：

加配偶名字

夫妻間加名字，隻需要攜帶相關證件，直接到當地不動産登記中心産權變更窗口辦理就可以，費用上隻需要交納工本費。

加子女或父母等其他直系親屬的名字

如果房産證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進成年子女或父母名字時，需要以房屋買賣或贈與的形式加名。費用上除了工本費，就要收取相關稅費了。

加非直系親屬關系人的名字

如果還沒有結婚或者不是直系親屬關系，需要在房産證上加名字，情況會複雜很多，需要以房屋買賣或贈與的形式加名，另外費用上也最多。

鍊家房産證怎麼加名字（愛家房産知識分享）2

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