幸福裡百科詞條：查詢本人名下房産狀況，由本人攜帶有效個人身份證件及房産證到當地的房管局窗口或者檔案館查詢。部分城市也提供房管局官網網頁、微信公衆号等網上查詢方式。查詢他人名下房産主要有以下幾種情況：如果查詢配偶名下房産，持身份證、攜帶結婚證明等材料到房管局查詢；購房時查詢賣方房産情況，同賣方一起攜帶身份證、不動産權證直接去房産管理局窗口查詢或者通過房管局網上查詢途徑查詢；委托查詢他人房産情況，被委托人須持被查詢人身份證件及簽名委托書進行查詢；司法機關查詢房産，由工作人員應當二人以上，帶上查詢通知書，執法證件等，到房産管理部門進行查詢。

1、如何查詢本人名下房産

2、如何查詢他人名下房産

3、其他注意事項

如果想了解本人名下的房産狀況，一般有這幾種情況：

1、本人攜帶有效個人身份證件及房産證到當地的房管局（房地産交易、房屋管理局、房管處）辦事窗口或者檔案館查詢。可以查詢房産建築面積、房屋是否抵押等産權信息。

2、進入所在地區房産管理局網站進行查詢，根據提示輸入産權人姓名、産權證号（目前僅部分地區提供房屋産權信息查詢）。

1、查詢配偶名下房産

（1）持身份證、攜帶結婚證明等材料，到當地房管局線下窗口或者檔案館查詢。

（2）部分城市提供網上查詢途徑：例如，武漢市可以通過武漢市不動産微信公衆号、武漢不動産登記服務微信小程序中“授權查詢”模塊，經配偶授權後，網上自助查詢。

2、購房時查詢賣方房産

在二手房買賣交易中碰到抵押房的機率通常是最高的，因此要注意查詢賣方房産情況。

購房二手房的時候，可以同賣方一起攜帶身份證、不動産權證直接去房産管理局窗口查詢；也可以登陸房屋所在地的房産管理局的官方網站查詢，輸入賣方産權人姓名、産權證号進行查詢。

3、委托查詢他人房産

被委托人須持被查詢人身份證件及簽名委托書進行查詢。

4、司法機關查詢他人房産

攜帶司法文書随時到房管局查詢、查封、調閱涉案當事人房産信息檔案、卷宗。一般來說，工作人員應當二人以上，帶上查詢通知書，執法證件等必需文件。

1、開發商、個人或中介等簽訂了購房合同并備案，但是還沒有辦理房産證以及過戶等手續的購房者，在房屋管理局合同備案科進行查詢。

2、未辦理房屋産權證明的，如農村宅基地自建或者合建的房屋，需攜帶有效證件到檔案局的檔案科查詢建設規劃部門批準核發的建房許可證，從而查看相關信息。

3、已經辦理抵押貸款登記的房産，在房屋管理局抵押登記科查詢。

注：以上内容來源于網絡綜合整理 具體政策以各地信息為準。

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