深圳住宅型公寓買賣條件?在租購并舉、鼓勵長租的大潮下，不少開發商紛紛拿出可售的住宅來做長租公寓繼深圳星河集團拿出星河容禦22萬平方米住宅做長租後，深圳國企深業集團也将旗下住宅項目拿出來做長租業務了，我來為大家講解一下關于深圳住宅型公寓買賣條件?跟着小編一起來看一看吧!

深圳住宅型公寓買賣條件

在租購并舉、鼓勵長租的大潮下，不少開發商紛紛拿出可售的住宅來做長租公寓。繼深圳星河集團拿出星河容禦22萬平方米住宅做長租後，深圳國企深業集團也将旗下住宅項目拿出來做長租業務了。

12月27日，在深業集團長租公寓産品分享會上，深業集團副總裁董方透露，遲遲未開盤的香蜜湖豪宅深業中城不賣了，将推出420套豪華裝修的大戶型長租公寓。

作為深圳最受關注的豪宅之一，位于豪宅集中區香蜜湖和車公廟商務中心區的深業中城，由于地段的絕對優勢，加上優質學位，以及深圳豪宅新房供應稀缺，已經積累了大批潛在購房者。

一位關注深業中城已久的購房者告訴21世紀經濟報道，他此前已經托人打聽該項目的情況，得知排隊要買房的人非常多。

深圳業内預計，深業中城若推出市場，單價至少在10萬或以上。深業中城周邊二手房單價大概在12萬左右。

“深業集團搞了35年的房地産，這麼多項目，沒有一個項目像深業中城關注度那麼高。今天我們正式地、鄭重地告訴大家，這個項目我們不賣了，我們用來租！如果你還想買，也許20年、30年以後還有可能”，董方的表态，讓想買深業中城的人失望了。

董方說，轉作租賃是契合集團發展戰略的。深業在2014年已經正式提出由“開發銷售”向“開發銷售和持有運營”轉型，那個時候從中央到地方政府還沒有特别提出租賃，從集團戰略來說兩年前已經提出這個戰略，不是因為政府的要求。

他還表示，作為國有企業，深業需要履行一定的社會責任和義務。深業中城轉售為租，也是作為國企的表率，響應中央發展租賃市場的号召。

此外，在當前政府嚴格的限價政策下，深業将中城項目轉作租賃也有商業效益上的考量。“深圳很多物業大家很有經驗，我們開發商很痛苦，很多項目賣了以後掙得沒有業主掙得多，他持有幾年漲了很多。我們很多項目都是以很便宜的價格賣出，像天禦香山當年賣3、4萬，現在二手房賣到12、13萬了，業主比我們掙得多很多。從戰略的角度持有一定時間，帶來物業增值的價值應該是很高的。”

因此，不管從企業的利潤還是從社會責任，還是從公司的戰略，董方認為，深業都應該做這件事情。

相對于市場上現有的長租公寓，深業中城如果作為長租公寓推出市場，将是市場中最高端的租賃公寓了，那麼它的租金将是什麼水平？董方對此表示，因為還未開始運營，目前不方便透露。

據他透露，除了深業中城，已動工的白石洲舊改之一深業世紀山谷，也将推出400多套長租公寓。

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