近年，在粵港澳大灣區深耕20餘載的新世界中國，2016年起，在大灣區投入400多億元，在廣州東部一路昂首挺進，5子落子廣州東形成多元布局，在住宅、綜合體、舊改等領域全面發力，以廣彙新世界金融中心為核心，繪就廣州東部中心戰略版圖。除了廣州東部中心廣彙新世界金融中心、新世界廣彙尊府外，增城塔崗村地塊以及荔城街夏街村、大旺崗經濟合作社等城市更新項目也正在緊鑼密鼓地推進中。未來，廣彙新世界金融中心、新世界廣彙尊府，将引領廣州東部中心價值重塑，引發市場極大的期望值。

第一子

新塘新世界：廣州東部大型文化社區

廣州新塘新世界花園是新世界中國地産在廣州東部打造的大型高尚文化社區，位于廣園東路新塘路段，廣惠高速、廣深高速、107國道均可直通新塘，地鐵13号線直達。

樓盤總占地面積425畝，總建築面積48萬平方米，花園采用組團式布局，綠化率達50％，洋房風格獨特。廣州新塘新世界花園從建築、以此完善的教育、商業、交通配套設施，目前已經成為廣州東部片區成熟的住宅小區。

新塘新世界

第二子

廣彙新世界金融中心、新世界廣彙尊府：廣州東部中心都會融合體

自新世界廣州東部中心都會融合體項目——廣彙新世界金融中心、新世界廣彙尊府封頂以來，廣州東部中心發展掀開新的篇章。新世界中國以打造珠江新城的理念打造廣州東部中心，對标廣州周大福金融中心與凱旋新世界廣粵尊府，引入國際最前瞻的“CO-City”都會中心融合體的理念，發揮資本運營和産業招商的優勢，助推廣州東部中心實力崛起。

規劃住宅、辦公、酒店、商業于一體，有國際甲級标準寫字樓——廣彙新世界金融中心、瑰麗酒店集團主題潮牌酒店、廣粵天地沉浸式時尚街區——廣彙天地，以及尊府系精奢住宅——廣彙尊府。融彙“Co-WorkCo-Live-Co-Play”規劃理念，與融合智慧體系，以匠心及無限想象打造“Co-City”都會融合體。荟萃出行、居住、商務、商業、社交、運動、休閑等需求的多元化生活場景，為都市時尚達人打造廣州東部都會中心品質生活，诠釋都會享樂主義生活方式；豐富事業、家庭、個人、享樂的圈層，激賞生活，實現無限想象。

新世界中國廣州東部中心首個尊府系——新世界廣彙尊府，延續廣州豪宅标杆凱旋新世界基因，秉承“尊府”系，打造都市享樂主義的封面生活。獨特連廊設計，連通園林、架空層、會所和商業街區等豐富業态，打造創新的鄰裡空間、生活空間和娛樂購物空間，給每一位業主帶來豐富多彩的生活、商務、娛樂無界體驗。立體園林景觀，将藝術嵌入自然，讓精緻的生活和體驗享受滲透至生活的每一個細節。在産品設計上，新世界中國精研當代居者需求的居住格局，以空間尺度的升級，通過多樣化的空間組合以及搭配，打造最高效率的多維生活空間，呈現尊貴、舒适的居住體驗，成就廣州東部中心人居新封面。

作為新世界中國在廣州東部首個匠心打造的尊府系，新世界廣彙尊府以都心之名，持新世界品牌力和匠心品質閃耀綻放。據悉，作為新項目首發，新世界廣彙尊府将推出92~130㎡涵蓋空中疊墅及闆式生活感受平層大戶，打造豐富的多維情趣生活空間，深受追求都會生活品質感的買家青睐。

廣彙新世界金融中心、新世界廣彙尊府 鳥瞰圖 通訊員/受訪者 新世界 供圖

廣彙新世界金融中心

廣州東部 CBD 商務地标中心 引領廣州東部中心發展未來

廣彙新世界金融中心傲居大灣區黃金A字頂端，串聯“穗莞深港”四城門戶樞紐，雄踞“大灣區矽谷”穗莞深科技創新走廊。

東部TOD交通樞紐之上，九大軌道交會于此，政府規劃打造廣州東部交通樞紐核心，引領廣州東部現代化的國際城市樞紐中心、商務中心、生活中心，将成為未來廣州東部新中心。

智慧環繞：

智能化目的選層派梯系統、人臉識别保安裝置、5G網絡通訊配置、隔熱隔聲LOW-E中空玻璃單元式幕牆系統、幕牆智能燈光系統，與廣州周大福金融中心一脈相承，細緻入微，讓工作更加簡單、無憂。

24小時随心辦公：

寫字樓單位格配備VRV空調系統，獨立控制，給客戶有更多的工作彈性，也給奮進的企業及員工一份貼心的後勤保障。

靈活空間尺度：

單間300~2000㎡，自由分割組合，滿足總部經濟、現代金融、科技創新企業等各種企業多樣化辦公需求。

智能化派梯系統：

高峰分流，靈活應變。配備高達22台HITACHI電梯，最快可達約5.0m/s，候梯時間最大程度降低，輕松應對上下班高峰時刻，全面提升辦公效率。

“500強總部産業集群”引領商務新高度：

産業引領，多家500強機構簽署進駐意向；産業共融，創新型企業、生産制造型企業彙聚，打造總部産業集群從1㎡到2000㎡企業總部，全天候無時差辦公。

共享辦公空間：

在廣州東部中心創新提出打造開放共享辦公空間,實現高效資源互助與場景化的社群互動，為富有個性的潮流商務人士提供舒适、時尚、親切、有愛的獨立商務體驗。

“以人為本，以環境為念”榮獲美國LEED金級預認證：

新世界集團2030可持續發展願景（2030 願景）參照聯合國可持續發展目标，引領本集團塑造以環保、健康、智能與關愛為核心的産品、服務和文化體驗；項目寫字樓遵循新世界集團2030可持續發展願景打造。項目已獲得美國能源與環境設計先鋒評級（LEED）金級預認證，并預期将于來年獲得國際級WELL健康建築金級預認證殊榮和中國《綠色建築評價标準》二星認證。把綠色健康與可持續發展納入設計考慮範圍，綠色為本、關愛用戶健康的設計理念，踐行集團2030可持續發展願景。

“屋面綠化共享庭園”Working in Park：

為創造更好的辦公環境和閑暇時的休憩環境，項目特意在頂樓、共享辦公平台屋頂都打造了綠化共享庭園，隻為提供“Working in the park”的更優質、更國際化的辦公體驗；11.35米高雙層挑高大堂，盡顯國際化商務辦公氣度；4.5米标準層高，靈動辦公空間。

第三子

新世界星輝：品質生活地标專家 黃埔東精奢生活代表作

作為新世界中國潛心築造的精奢格調品質社區，新世界星輝帶來的是更近核心的高品質生活之城，黃埔東精奢生活代表作。

2.0版精奢生活人居标杆

攤開新世界星輝的規劃平面圖，是似曾相識的感覺：同樣臨水而

居，建築以圍合式布局，更具私密性及儀式感的園林擡高設計，其間

設有高端會所及運動場等等，堪稱“輕奢版”凱旋新世界。

“在新世界開發的項目中，以圍合式布局的除了凱旋新世界，第二個是凱雲新世界，第三個就是新世界星輝了。”和前兩個項目一樣，新世界星輝都是緻力于為人們實現對高品質生活的向往和提升，讓人們在人生的不同階段，即使工作的起步階段，都可以有好的生活環境，與更高素質的業主為鄰。

作為新世界中國在廣州打造的首個舊改項目，新世界星輝總建築面積約45.5萬㎡，其中住宅面積約27.7萬㎡，計劃配建12班幼兒園、18班小學，設有7大功能會所、3萬㎡一體化中央園林，更有數萬方的河岸濱水公園。這裡戶戶享過百米樓距。

小區内大大小小的主題園林将近20個，還斥資打造河岸濱水公園，形成一個約9.5萬㎡的巨大戶外公共空間，以都市農莊、寵物樂園、PARTY-ZONE、探險空間到星光跑道等，業主的閑暇時光在小區内外社交與健康同步可得，享受高品質的豐盛生活。

新世界星輝外立面效果圖。本圖不構成開發商銷售承諾，以實際建設為準。

7倍天河北商圈繁華商業，14所名校環繞

對标珠江新城CBD罕有的戶外花園式商業街區、廣州高端住宅标杆——凱旋新世界的商業廣粵天地，新世界星輝3.5萬㎡的商業豐富多彩。并且為保證商業質感，由廣粵天地的運營團隊，直接操刀運營該商業。據了解，新世界中國已經在洽談如星巴克、COSTA、陶陶居、太二、稻香、華潤、金寶貝、IN STYLE等等數十個品牌。小區的7大功能會所亦設手遊室，瑜伽室、健身房還有書BAR區，業主足不出社區便可滿足日常娛樂購物。

除此之外周邊有7大商業綜合體進駐，約245萬㎡商業體量，7倍于天河北繁華商圈體量。

作為新世界中國以凱旋新世界2.0版标準打造的精奢生活綜合體，新世界星輝打造了以極低門檻實現一步到位的學區房。

和11所名校資源環伺的嶺南新世界一樣，新世界星輝3公裡範圍内14所名校，項目自身還規劃的幼兒園、小學都在小區，家長可以目送孩子上學，不必費力舟車勞頓接送。

沉浸式商業街區效果圖。本圖不構成開發商銷售承諾，以實際建設為準。

交通線路密集，半小時内聯珠江新城

新世界星輝位于黃埔東，1站到TOD，9軌交彙，地鐵13号線（二期建設中）直達珠江新城；2站到黃埔，3站到天河北；新增一條規劃中的23号線（與新白廣城軌交彙于永甯南站），未來直達科學城、天河智慧城、琶洲電商總部。

已經動工的增天高速，預計将于2024年12月通車，半小時内直達珠江新城。

會“長大”的房子，興趣空間引領全新生活模式

新世界星輝打造57㎡~136㎡精奢創享生活空間，以生活方式的革新與超越，靈動空間的設計，匠造更貼心的教育親子空間、家庭興趣空間、生活情趣享受空間。在産品交标方面，新世界星輝用的幾乎全是一線國際品牌，甚至很多都是定制款。而對于公區、交标、細節打造方面的精奢，新世界星輝亦是用匠心細節給與精奢人群無法想象的呵護。

新世界星輝幼兒園效果圖。本圖不構成開發商銷售承諾，以實際建設為準。

第四子

夏街村舊改：塑造現代與曆史交融的活力街區

夏街村舊改項目是新世界中國繼深圳南山區西麗項目、廣州荔灣區山村項目、廣州海珠區南箕村項目、廣州增城區塔崗村項目之後，在粵港澳大灣區的第五個舊改項目，同時也是新世界中國在增城的第四個項目。這一蓄力新作旨在積極響應國家“加強新型城鎮化建設、改造城鎮老舊小區”的号召，挖掘城市的曆史文化底蘊，用匠心和責任心打造令人心滿意足的社區，煥發城市新鮮活力與面貌，助力增城打造廣州東部發展新引擎。

夏街村舊改項目坐落于增城中心城區，是未來的區級公共服務中心，其東臨增江，西踞增城廣場，鄰近荔枝文化公園、南山古勝、蕉石嶺森林公園等景觀資源及大型商業中心，地理位置優越。項目占地面積約373,600平方米，區域範圍内現狀總建築面積約650,000平方米，村民住宅總建築面積約550,000平方米，未來改造後總建築面積約為132萬平方米。夏街村是增城最古老的村落之一，坐擁多座曆史悠久的青磚古民居、彰顯人文底蘊的大型祠堂，承載着古村文明的精髓。新世界中國深度發掘其文化價值與内涵，拟将其打造成以精品街區、高端酒店為中心，集創新産業、品質居住、商務辦公、特色商業、創意文化以及休閑體育于一體的複合功能居住産業區，預期投資總額逾人民币200億元。

夏街村區位圖

除強大的資金投入外，新世界中國還将秉承“予城新蘊”的品牌承諾，通過新舊共融，傳承并再生夏街村文脈。其中，夏街村内留存一條長約800米的青石闆大街，是廣州城區内僅存且保存完整的古驿道，該集團以此為主幹，保留“城-門-村-關-河-江”的空間格局，“街-巷-裡”的梳式布局，及宗祠、門樓等特色曆史建築，在實現社區活化的同時，也表達對文化與傳統的尊重。此外，我們更緻力保存始創于增城、入選國家級非物質遺産的榄雕工藝，傳承精益求精、锲而不舍的工匠精神，為傳統文化提供一片弘揚與滋長的沃土。

第五子

塔崗村大旺崗舊改：助力永甯闆塊重點區域連片改造

塔崗村大旺崗是繼荔灣區山村項目、海珠區南箕村項目、增城區塔崗村項目、增城區夏街村之後，新世界中國在廣州的第五個舊改項目，增城第三個舊改項目。

塔崗村大旺崗經濟合作社舊改項目位于永甯大道以南，緊鄰新世界拿下的塔崗村094地塊項目。項目改造面積5.37萬㎡，總投資金額5億元。規劃顯示，大旺崗村片區是增城經濟技術開發區重點發展單元。該區域規劃将形成以先進制造業和戰略性新興産業為主題的産業集聚區，具備吸引人才、帶動居住等強大的發展潛力。

交通上，大旺崗社區距離地鐵23号線（規劃中）永甯站預計2-3公裡，其中新白廣城際的永甯北站目前已經可以通過2站公交車5分鐘車程直接接駁該社區。周邊分布廣園快速、濟廣高速和花莞高速等多條城市重要交通幹道。另外，增天高速也已經動工，将大大将增城到天河的時間，縮短30分鐘左右。

專題回顧

宜居大灣區之價值曜變：萬億風口 超能輻射

【作者】

【來源】 南方報業傳媒集團南方 客戶端

來源：南方 - 創造更多價值

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!