英國女王伊麗莎白二世逝世後，她的巨額遺産再次引發了媒體的關注。

作為世界上最富有的人之一，伊麗莎白二生前繼承了父親喬治六世大部分遺産，并在她漫長的統治期間做了不少投資。

這當中有些是為英國王室共有的，也有些是屬于她個人的私有财産。

總的來說，女王在位時的英國王室的收入主要由兩部分組成——君王撥款和私人收入。

君王撥款主要來自于政府每年對王室的撥款，這部分款項主要依托于王室旗下Crown Estate的盈利；

私人收入則包括國王繼承的私人财産的收益和其持有的蘭開斯特公國和康沃爾公國所産生的收益。

在此之中，英國王室大部分收入來自于他們對英國各地房産和地皮長達幾個世紀的所有權和租金，甚至包括不列颠群島周圍的海床，總計資産價值超過170億英鎊。

除了是英國最大的地主，英國王室還擁有強大的吸金能力，是帶動英國經濟發展的重要引擎之一。

英國研究機構Brand Finance的一項研究結果顯示，相比英國納稅人每年為王室支付的2.92億英鎊，英國王室每年能為英國經濟貢獻近18億英鎊，整體商業價值高達675億英鎊。

旅遊方面，王室每年吸引270萬遊客訪英，帶來5.5億英鎊的旅遊收入。

舉例來說，英媒預計即将于下周一（9月19日）舉行的女王葬禮就将吸引超100萬人前往倫敦，排隊向女王靈柩表達敬意以及觀看國葬儀式。

受此影響，倫敦市中心的酒店住宿價格已飙升了300%，且大部分房間已經售罄。

國際貿易方面也是如此，王室每年能為英國的國際貿易增加1.5億英鎊的收入，英國甚至可以依靠王室外交來促進與英聯邦國家和世界其他國家的貿易關系。

更重要的是，英國王室在女王的經營下已經形成了一種“品牌價值”，由王室體驗構成的有形資産與王室為英國帶來的聲譽威望這樣的無形資産組成。

接下來，我們會從房地産和品牌價值兩個角度出發，簡單解讀女王給英國留下的遺産，以及英國王室的緻富之道。

英國王室的房産帝國

正如文章開頭所言，英國君主以及王室主要有兩個收入來源——Crown estate和私人收入。

1. Crown estate——女王最值錢的遺産

我們去年曾在《倫敦是世界的，更是這五大家族的》一文中介紹過擁有倫敦市中心的五大家族，其中英國王室地産（Crown Estate）位列榜首。

從本質上看，Crown Estate是一個信托基金，由專門的委員會管理，向英國議會報告工作，然後再由議會決定交多少給王室使用（這幾年是15%），剩下的利潤則歸屬英國國庫。

Crown Estate旗下大部分資産是房産，其中58%是位于倫敦市中心的物業，包括倫敦市中心黃金地段的購物街——攝政街（Regent Street）幾乎所有的物業、和堪稱富人後花園的聖詹姆斯區（St James）一半以上的房産。

除此之外，Crown Estate還持有35.8萬公頃土地，并在利物浦、斯旺西、斯勞和諾丁漢等地持有總共15個大型商場，在伯明翰、曼徹斯特、劍橋等地持有寫字樓物業。

同時，Crown Estate還在英國持有超過14萬公頃的農業用地和森林，并擁有英國各地的海床，以及大量海上風力發電項目。

值得一提的是，雖然Crown Estate的資産名義上歸在任英國國王所有，但在任君主不能自行将其出售，這是因為這些資産同時也是屬于未來所有英國國王的，所以不能算作私産。

也就是說，Crown Estate的房産在英國女王逝世後就不屬于她了，會自動傳給下一任英國君主，也就是查爾斯三世。

2. 私人地産

Crown Estate之外，英國王室成員還有私人地産收入。

例如，英國女王生前的私人收入絕大部分來自于她繼承而來的城堡、莊園、私人領地等，較為知名的有巴爾莫洛行宮、桑德林厄姆莊園、蘭開斯特公國等，總估值約為130億英鎊，不接受Crown Estate管理。

這些地産在她去世後将傳給新國王查爾斯三世，其中面積最大的是蘭開斯特公國。

橫跨英格蘭和威爾士的蘭開斯特公國是英國僅存的兩大公國之一，旗下地産達18,433公頃，淨資産達5.18億英鎊，屬于英國國王的私人領地，由獨立的信托運作，不接受Crown Estate管理。

除了蘭開斯特公國，英國還有一個康沃爾公國。

這是威爾士親王的私人領地，位于英國東南部，占地約5.5萬公頃，康沃爾公國資産價值超過5億英鎊，是英國王室第二大私有資産。

英國王室的品牌價值

前文提到過，英國王室不但自己就是富裕的地主，還憑借自身的品牌價值間接幫助英國創造GDP。

而這也是女王留給整個英國的重要遺産，畢竟女王靠一己之力大大提升了全世界對英國王室的好感度。

數據顯示，王室對英國經濟的貢獻遠大于英國納稅人為王室支付的費用。與此同時，英國王室的品牌價值也在逐年提升，并于2017年已經達到675億英鎊（之後沒有更新）。

英國王室的"品牌價值"在2017年達到675億英鎊

英國王室主要價值來源

2017年英國王室為英國各地經濟所做的貢獻

英國王室在無慶典的年份能為英國創造的财富

英國王室已經成為英國最具價值的品牌（沒有之一），其對英國經濟的影響毋庸置疑，這主要表現在以下幾個方面：

1. 旅遊業

最顯而易見的是包括女王生日、王室婚禮這樣的王室活動所帶來的旅遊業拉動。

王宮、王室行宮、王室婚禮的舉辦地點等等都成了最熱門的觀光地點。每年與英國王室相關的旅遊消費為英國增加了大約5.5億英鎊GDP。

白金漢宮、溫莎城堡外的遊人

舉例來說，今年6月的英國女王登基70周年慶典就提振了備受通脹困擾的英國經濟。

英格蘭旅遊局（Visit England）統計稱，約有530萬英國人在小長假期間（Platinum Jubilee bank holiday）留在了英國，給英國餐飲服務業帶來了12億英鎊的收入。

再比如查爾斯和戴安娜大婚時，雖然英國那時面臨嚴重經濟困難，但還是向全世界7億多觀衆轉播了這場婚禮。

時任英國首相——撒切爾夫人借着婚禮的“廣告效應”，用3年時間成功将英國從經濟問題中解脫出來。

數據顯示，戴安娜和查爾斯的婚禮為英國迎帶來了143萬國外遊客，貢獻了約3.75億英鎊消費。

11年前，威廉與凱特的婚禮同樣有效提振了金融危機後的英國經濟。

跟據英國國家統計局的數據顯示，2011年4月29日，威廉王子的婚禮的觀衆超過20億人，去英國的歐洲之星列車預訂量增加了28%，而婚禮當月的英國遊客數量就增加了35萬人次，給英國經濟帶來6億多英鎊的收入。

彼時，英國的赤字高達1550億英鎊，失業率超過7%，卡梅倫甚至宣布了英國史上最為嚴厲的财政削減計劃。

威廉凱特效應，大大刺激了英國旅遊業

2018年5月19日，哈裡王子正式迎娶梅根，吸引到至少15萬遊客和20億電視觀衆。

Brand Finance稱，哈裡的婚禮能給英國帶來至少10億英鎊收入（當時約86億人民币）。

其中3億英鎊是婚禮帶動的旅遊業收入，還有相當一部分收入來自婚禮期間廣告、聚會以及銷售周邊産品。

可以看出，不論是英國女王效應，還是戴安娜、凱特、梅根效應，王室活動都能有效提升英國經濟，不僅讓人們對王室的興趣高漲，也直接為英國創造世界範圍的收入。

2. 時尚零售業

不光是王室婚禮，每當有小王子或小公主出生也能對英國經濟産生積極影響，這主要是體現在對時尚零售業的拉動。

王室新生兒對英國經濟帶來的積極影響是長期持續的，據估計每位小王子或小公主出生起到成年都将為英國經濟帶來約32億英鎊的貢獻。

2022年的最新數據顯示，年僅9歲的喬治小王子身價已達到24億英鎊，夏洛特公主的身價已為至少36億英鎊，路易斯小王子的身價暫未得到披露。

王子和公主的身價依據主要根據每個人不同的“帶貨能力”計算，之所以妹妹身價大大超過哥哥，主要還是因為女性的消費能力遠超男性（這個道理全世界通用）。

夏洛特公主出生的時候，凱特王妃用來包裹她的蕾絲布來自GH HURT&SON。照片公布後，牌子被扒了出來，公司一天之内就收到來自183個國家的10萬人次訪問。

喬治王子出生的時候，包裹他的裡襯布來自美國牌子Adam & Anais。照片剛剛公布出來，公司就收到了一萬個訂單。

根據高端兒童品牌Jojo Maman Bebe的負責人說，王室寶寶出生以後，嬰兒服飾、時尚零售銷售受益最多。

不過三個孩子和媽媽凱特王妃相比，還是弱了點。凱特王妃的身價超過47億英鎊。沒有王妃帶貨，很多高街品牌都不會名揚全球。

英國媒體統計，凱特成為王妃後，英國女人們為了讓自己看起來更加“凱特”，至少為英國經濟注入了10億英鎊的收入 。

3. 商貿交易

每當王室成員如凱特王妃、威廉王子出訪别國，人們就會把他們看作是英國的代言人或形象大使。雖然王室出訪的主題通常隻是政治，但通常能間接促進貿易往來。

2017年7月，威廉王子與凱特王妃訪問德國與波蘭，促成了英德科技之年；而随後的查爾斯王儲與卡米拉一同出訪東南亞則為英國強化了與東南亞的貿易合作。

4. “皇家”二字帶來的高級感

人們對王室生活的崇敬與向往使得一切帶有“皇家”二字的品牌、節日、體驗都能引起大家的興趣與青睐。像皇家郵政（Royal Mail），皇家賽馬節（Royal Ascot）, 皇家歌劇院（Royal Opera House）等。

雖然他們的服務本身已屬上乘，但冠以“皇家”二字無疑讓他們的品質與格調更上一層樓。

其他一些沒有被冠以“王室/皇家”二字的品牌，但實際接受了皇族成員支持的品牌也享有了類似的優待。目前，這樣受皇室支持或有皇族成員擔任負責人的有超過3000家公司或組織。

5. “王室禦用”更受青睐

“王室禦用品牌”的授權讓不少英國國民品牌馳名世界，我們所熟知的路虎捷豹、茶葉品牌Fortnumand Masons、Cadbury巧克力等品牌無一不因獲得王室背書而顯得更為尊貴奢華。

從純商業角度考量，與英國王室牽上紐帶的品牌更容易受到海内外消費者與投資者的青睐。

出于對英國王室的認可，消費者對那些擁有“皇家禦用”标識或獲得了王室授予的獨特紋章的品牌有着天然的信任，這又進一步使得這些優質品牌的産品銷量居高不下。

上圖顯示的為皇家禦用狀标識，從左至右分别為：伊麗莎白女王(Her Majesty The Queen), 愛丁堡公爵殿下菲利普親王(The Royal Highness The Prince of Edinburgh), 威爾士公爵殿下查爾斯王儲(His Royal Highness The Prince of Wales)

禦用狀的獲得，是需要三位王室人員親自使用這個品牌超過連續五年之後，确認品質沒有問題才考慮授予認證。

然後獲得禦用狀再等上至少5年，而禦用狀頒下來期限也就5年，到了認證第4年的時候就要申請再次檢驗。由此看來，獲得英國王室禦用狀着實不易。

王室禦用狀的曆史可以追溯回黑暗的中世紀時期，當時對王室的寵愛比現在熱烈很多，而王室總會挑出全國最好的商人為其供給衣食住行的産品。

從十五世紀開始，英國王室的宮務大臣正式給獲得皇室認可的商人頒發禦用狀，這一項目沿襲至今。

“王室禦用”也并沒有想象中那麼神秘，這一認證也是在鼓勵全英國的商家不斷做得更好——畢竟被王室選中也算得上是擁有無尚的榮耀。

供應商獲得認證并不是要他們免費提供商品及服務，而是用于營銷上增強客戶對商品的信賴。王室允許商人宣傳王室成員是他們的顧客，而商家們通常也會在大型廣告闆、信紙頂部及商品上印上王室的盾徽或者代表頒授該委任認證的王室成員的徽章。

此外，對于能提供高質服務的英國本土品牌，王室也會通過College of Arms授予榮譽紋章加以表彰，英航和哈羅德百貨就得到過這類表彰。

英倫投資客寫在最後

很多人認為英國王室并不産生财富，甚至需要耗費納稅人的錢來維持運轉。從今天的文章可以看出，事實上恰恰相反。

可以看到，女王去世後不僅給查爾斯留下了巨額土地資産，還留下了一個受全世界喜愛的王室“品牌”。

而英國王室擁有的強大品牌價值和吸金能力，正是帶動英國經濟發展的重要引擎之一。

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