近日，位于深圳福田的香蜜湖豪宅——寶能公館，因“50輛賓利”事件鬧得沸沸揚揚，全國皆知。

那麼，寶能公館這個小區具體怎麼樣？今天就帶大家一起看看。

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香蜜湖豪剛--寶能公館

寶能公館位于福田區農林路與建業三街交彙處，距地鐵7号線農林站步行8分鐘，屬于大香蜜湖片區裡面的竹子林版塊。

寶能公館一期和二期，共建有住宅約740套，由4棟23-32層的高樓組成（按獨立的樓棟算6棟）。2015年9月26日首次開盤，開盤均價8.5萬。

此外，5棟是三期的公寓，共有約437套，又稱寶能公館V-HOUSE。此次全網吃瓜的“50輛賓利”事件就是由住宅和公寓的停車位糾紛導緻。

寶能公館的住宅戶型主要是：

108平，3房2衛，目前挂盤價在1800萬以上；

128平，4房2衛，目前挂盤價在2450萬以上；

135平，4房2衛，目前挂盤價在2200萬以上；

158平，5房3衛，目前挂盤價在2700萬以上。

這一價格區間，就算不是豪宅，也稱得上豪剛了。

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優質的配套

寶能公館的地理位置雖然在整個大香蜜湖片區屬于邊角地帶，但是各項配套資源非常豐富。

從項目出發往東直走2公裡，就是規劃建設的 “香蜜湖新金融中心” 。

福田最新規劃将重點建設兩條“産業廊帶”，

其中一條在“西翼”，以“香蜜湖新金融中心”建設為龍頭，構建“香蜜湖—車公廟—金地片區”的産業廊帶。寶能公館所在的香蜜湖片區受益。

學位配套：福田教科院第二附小 深高南初中

商業配套：印力中心、山姆會員店

文體配套：園博園、深圳市兒童樂園

醫療配套：竹園北社康、暨南大學附屬眼科醫院

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未來潛力

看完上面的介紹，大家估計想知道，寶能公館的未來潛力如何呢？

寶能公館的缺點主要是：

1.臨近京港澳高速，有噪音困擾

2.停車位糾紛

3.房屋質量差、物業差 （業主視角）

然而，這些缺點并不能阻擋寶能公館未來的巨大潛力。

首先，地段上，寶能公館地處香蜜湖闆塊，地段稀缺，整個片區居住舒适性高。香蜜湖在福田的地位就像珠江新城在廣州的地位。

香蜜湖新金融中心

其次，學位上，寶能公館帶有福田教科院第二附小 深高南初中學位。

深圳高級中學始建于1997年，是深圳四大名校之一。2016年，經深圳市教育局批準，成立深圳高級中學集團。其中，

南 校 區：位于深圳市福田區農林路28号。

作為深圳四大名校之一，深高的高考成績相當亮眼，常年穩居深圳前四。

中考方面，深高南（初中部）也是相當亮眼，四大率常年在20%以上。

此外，綜合品質上，寶能公館總體上算不錯的品質次新樓盤，小區中規中矩，戶型方正實用。香蜜湖老舊小區較多，樓齡新是很大的優勢。

最後，價格上，寶能公館目前的價格屬于相對合理的水平。總價2000萬上下的預算，寶能公館是值得作為對比項的一個盤。

綜上，寶能公館未來将會繼續在香蜜湖豪剛産品中占據一席之地。

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