“優質小學 優質初中”的雙學區房是很多家長比較偏愛的一種選擇，小學和初中一步到位，為未來初中激烈的擇校大戰解決後顧之憂。那麼，南京的優質雙學區都有哪些選擇？怎樣的搭配性價比才是最高的呢？今天，小編就來一一盤點！

南京中小學教育格局

南京各小學小升初南外錄取情況（以錄取率排名）序号區屬學校名稱2018年錄取數錄取率1鼓樓拉薩路小學368.00%2鼓樓芳草園小學307.89%3鼓樓力學小學357.78%4鼓樓琅琊路小學256.61%5鼓樓銀城小學325.82%6鼓樓金陵彙文小學175.06%7玄武北京東路小學114.58%8鼓樓漢江路小學94.50%9鼓樓鳳凰花園城小學124.00鼓樓天正小學62.79玄武南師附小92.25鼓樓三牌樓小學62.24秦淮遊府西街小學62.14鼓樓漢口路小學21.33鼓樓龍江小學21.25玄武長江路小學31.25玄武成賢街小學21.25玄武立賢小學21.04玄武小營小學20.93 建邺金中實小30.89!鼓樓赤壁路小學40.89"鼓樓鼓樓第一中心小學20.79#雨花雨花外小20.75$秦淮小西湖小學10.50%秦淮瑞金路小學10.50&秦淮夫子廟小學10.48'鼓樓鼓樓二實小10.45(雨花雨花實小10.36)浦口琅小明發分校10.210秦淮五老村小學10.201江甯南師江甯分校10.182鼓樓察哈爾路小學1/33建邺新城小學3/34建邺建邺實驗小學1/35栖霞金陵小學2/

注：數據來源于網絡，由于沒有量化的标準，判斷南京的小學好不好，有多少人上南外的是一個重要指标。不過也不是唯一的标準，僅供各位家長參考。

南京公辦小學梯隊劃分

第一梯隊：（南外錄取率5%以上）

拉薩路小學、芳草園小學、力學小學、琅琊路小學、銀城小學、金陵彙文小學

第二梯隊：（南外錄取率：1%-5%）

北京東路小學、漢江路小學、鳳凰花園城小學、天正小學、南師附小、遊府西街小學等

第三梯隊：（南外錄取率：1%以下）

小營小學、金中實小、鼓樓一中心、赤壁路小學、金中河西、雨花外小、夫子廟小學、五老村小學等

2018年南京公辦初中中考成績排名序号學校名稱總均分區屬1南京外國語學校629.4玄武2南師附中樹人學校600.2鼓樓3新城初中590.6建邺4金中仙林589.5栖霞5金陵彙文學校584.95鼓樓6第二十九中學584.2鼓樓7鐘英中學583秦淮8科利華中學577.8玄武9南師新城黃山路574.1建邺10一中濱江分校559浦口11十二中初中557.5鼓樓12附中仙林550.4栖霞13浦口外國語學校546.8浦口14新城怡康542.3建邺

注：部分學校未公布均分不參與排名，雨花台中學500名學生均分為595分。

一線初中（除去南外均分在580分以上）：樹人學校，新城初中，金中仙林，金陵彙文學校，二十九中，鐘英中學。

雙學區分檔彙總

第一檔：

拉力琅 29中 、雙彙文 、銀城 彙文

第二檔：

遊小 鐘英、漢口路小學 29中 、雙新城 、金中仙林

第三檔：

赤小 29中 鼓樓一中心 29中、雨外 雨花台中學

第一檔雙學區

學校名稱小區名稱挂牌均價拉小 二十九中怡景花園79736 元/㎡峨嵋嶺小區91420 元/㎡拉薩路小區95263 元/㎡峨嵋嶺十九号小區83938 元/㎡永慶村小區90040 元/㎡琅小 二十九中天目路小區88221 元/㎡西康路小區94733 元/㎡玉泉路小區98743 元/㎡錢塘路小區93438 元/㎡蘇甯華瑰園81162 元/㎡力小 二十九中西康路3号85127 元/㎡山陰路小區92579 元/㎡劍閣路小區88666 元/㎡匡廬路小區95442 元/㎡虎丘路小區92114 元/㎡金陵彙文雙學區清河新寓（一至二村）80347 元/㎡郵政世紀花園69270 元/㎡天水濱江花園66724 元/㎡金陵世紀花園62085 元/㎡錦江花苑63843 元/㎡銀城 彙文銀城花園63173 元/㎡育才公寓70046 元/㎡辰龍廣場61698 元/㎡聚福園58378 元/㎡天玺國際廣場85644 元/㎡

第一檔名校雙學區都是雙一流頂級搭配，一線小學 一線初中，可以說是最好的學區選擇了。但成績優異的同時，房價也高的吓人。拉力琅都是南京老牌名校，學區房房齡都比較大，小戶型居多，均價基本保持在8萬-10萬左右，其中琅琊路小學對應學區玉錢路小區房價最高，均價達到98743 元/㎡。一線學區房資源有限，市場緊缺，一小面積學區房成交單價達到12萬/平的都有。

金陵彙文雙學區和銀城小學對應的學區房價格6萬-8萬左右，相比拉力琅學區房房齡較新，居住環境較好。其中，銀城小學學區天玺國際廣場是2010年後建造的小區，地理位置優越，均價高達85644 元/㎡。金陵彙文小學和銀城小學的成績相比于拉力琅還是遜色一些，但是潛力很大，與老牌名校的差距在慢慢減少，而金陵彙文初中近年來中考均分已經逐漸趕上二十九中。對于一些關注居住舒适度的家長們來說，金陵彙文和銀城小學雙學區是更好的選擇。

第二檔雙學區

學校名稱小區名稱挂牌均價遊小 鐘英遊府新村74209 元/㎡蔡家花園67546 元/㎡祠堂巷小區69671 元/㎡漢口路小學 二十九中南陰陽營55343 元/㎡華新巷小區55118 元/㎡合群新村49980 元/㎡蘇州路小區68836 元/㎡新城雙學區萬科光明城市55882 元/㎡西堤國際55746 元/㎡萬達華府57703 元/㎡雨潤國際廣場53671 元/㎡中海塞納麗舍57163 元/㎡金中仙林南大和園38073 元/㎡高科榮境36003 元/㎡金地湖城藝境30439 元/㎡保利羅蘭香谷32056 元/㎡萬科金色領域32992 元/㎡

遊小 鐘英的雙學區房相對比較少，大多位于市中心，地理位置極佳。房價也相對較高，達到6到7萬，普通的小面積兩房總價也要在400萬以上。遊小 鐘英雙學區優勢在于小學和初中成績都較為均衡突出，遊府西街小學辦學成熟，規模較大，與鐘英中學的雙學區是秦淮區最佳的選擇。

漢口路小學今年成績比較突出，南外錄取率排名排在第14位，目前學校成績并不是特别穩定，有待觀察。和二十九中的雙學區房均價在5-7萬之間，靠近新街口，地理位置優越。之前有傳言漢口路小學即将劃入琅小集團，但鼓樓教育局表示：目前沒有此計劃！

新城雙學區初中成績比較突出，新城初中今年的均分超過了金陵彙文，成為了成為公辦初中第三名，新城小學今年南外錄取3人。目前，新城雙學區房均價在5萬多，房源大多比較新。建邺區是9年一貫制教育最好的闆塊，已經實現了小學-初中-居住的綜合均衡，而新城雙學區則是建邺區最佳選擇。

金中仙林是今年中考最大的黑馬，後來居上，金陵小學今年南外錄取2人。栖霞教育相對鼓樓秦淮較為薄弱，金中仙林小學和初中無疑是栖霞教育未來的希望。金中仙林生源基本都是南大教職員工以及外地來甯就業的白領階層的子女，家長的學曆和人文素養都比較高。學區房均價3萬多，今年萬達茂開業，周邊商業配套也齊全。

第三檔雙學區

學校名稱小區名稱挂牌均價赤小 二十九中甯夏路18号56426 元/㎡甯夏路小區55719 元/㎡馬鞍山路小區59736 元/㎡鼓樓一中心 二十九中五台山小區53255 元/㎡上海路9号50850 元/㎡五台山1-6号56640 元/㎡雨外 雨中翠島花城37720 元/㎡閱城國際花園41271 元/㎡康盛花園33634 元/㎡仁恒翠竹園40661 元/㎡宏圖上水園47436 元/㎡

鼓樓第一中心小學和赤壁路小學成績也還不錯，鼓樓第一中心小學近兩年南外幼升小錄取2人，赤壁路小學2015年錄取5人，2016年錄取7人，2017年優錄取消後僅中榜1人。兩所學校學區房均價都在5萬多，學區房齡都比較大，基本都是九幾年的老小區，樓層較低無電梯。普通的面積較小的兩房，總價相對較低。并且地理位置上靠近市區，周邊配置成熟，生活便利。相比于小學，初中優勢更大，二十九中學校曆史悠久，規模較大，辦學成熟，生源優質，此類學區房價相對較低，性價比較高。

雨外 雨中是雨花區最佳學區選擇，雨花台中學500名學生中考均分為595分，雨花外國語教學質量不斷提高，而且地處軟件谷，生源質量相對不錯。雨花外小房齡相對較新，交通方面靠近地鐵3号線，學區房均價也都在3-5萬之間，房齡較新。

以上12種優質雙學區選擇跨越了鼓樓、秦淮、建邺、栖霞、雨花五個區域，玄武小學有北小和南師附小，初中有科利華中學，但是缺少優質雙學區。浦口、江甯教育配置相對其他區一直比較薄弱，缺少名校，目前并無突出雙學區。南京的優質雙學區該如何選擇，家長要考慮到自身條件和需求，量力而為。

來源：365淘房

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