貸款買二手房是有房本的。隻要買方和賣方完成了房産過戶手續,就可以拿到房産證。而房産過戶手續是在買方向賣方支付了首付款之後辦理的。
買方在賣方那看中房子,和賣方商議好價格之後,就會帶上資料和賣方一起到銀行或貸款機構去申請貸款。
銀行或貸款機構會進行初步評估,并安排房地産評估機構去驗房。房地産評估機構驗完房後,就會向銀行或貸款機構出具評估報告,而銀行或貸款機構就會根據報告和相關資料進行審核,審核通過,就會給出一個具體的貸款額度、期限等等。
而在銀行或貸款機構審批完成後,買方就可以向賣方支付首付款,首付款付完,買賣雙方就可以去房地産交易所辦理房屋産權過戶手續了,之後等過一段時間,買方就可以拿到房産證了。拿到房産證之後,再去銀行或貸款機構辦理房屋抵押登記手續即可。
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