第二套房營業稅的征收與住房年限有關,第二套房不足2年的有營業所得稅,2年以上的免征營業稅。個人将購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人将購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅;個人将購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。
最新規定對購買房屋交納營業稅做出了重大調整,以前購買2年及以上的住房要分為普通住房和非普通住房,普通住房免征營業稅,非普通住房要征收差額營業稅。
除了營業稅外也有其他稅費,如第二套房契稅的規定是:對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。
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