商業房産證可以分割嗎,說明如下:
商業房産證分割不了的,隻有在設計圖上重新更改,房産證是無法分割的,隻能劃分産權。
相關說明:
1、《房屋登記辦法》第十條 房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明确、唯一的編号(幢号、室号等)的房屋或者特定空間。
2、國有土地範圍内成套住房,以套為基本單元進行登記;非成套住房,以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地範圍内村民住房,以宅基地上獨立建築為基本單元進行登記;在共有宅基地上建造的村民住房,以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
3、非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
4、房屋權利人是指依法享有房屋所有權和該房屋占用範圍内的土地使用權、房地産他項權利的法人、其他組織和自然人。所有權是最主要也是最重要的物權。4、房屋權利人的權力房屋所有權人對其擁有的房屋有行使占有、使用、收益和處分的權利,并有排除他人幹涉的權利。
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