能否退房還需要根據實際情況來确定。
1、如果是因為開發商的原因,導緻銀行的按揭貸款合同不能夠正常簽訂,比如開發商手續不全或者是銀行認為開發商缺乏能力,導緻購房者不能正常按揭貸款,可以要求退房,并且不需要承擔任何責任。
2、如果責任不在開發商,是購房者自身的原因,例如提交資料不及時、資料不真實導緻銀行貸款無法正常辦理,購房合同不能夠正常的簽訂,這種情況下開發商有權解除合同,同時購房者需要承擔相應的違約責任。
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