房産證上加子女名字可以通過房屋贈與辦理流程或房屋買賣流程來實現。1、房屋贈與辦理流程:(1)贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同,即贈與書,(2)受贈人憑原房屋所有權證、贈與書,根據《契稅暫行條例》規定交納契稅,領取契證,(3)辦理公證,(4)辦理房屋所有權轉移登記手續。2、房屋買賣流程:相比房産贈與,把房子賣給子女是個比較省錢的辦法。一是贈與的費用過高,二是房産繼承的流程也比較複雜,三是雖然名義是“賣”,但無需房款,所需費用主要為各種稅費。(1)購房資格核驗(住宅類),(2)地稅部門核定契稅,(3)房屋發證大廳辦理房屋所有權證。
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