1、契稅征收細則:對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅;90至140平方米的,減按2%征收契稅。非普通和非唯一都是4%;
2、45萬的二手房(90平方米及以下)應繳納契稅:45萬×3%=1.35萬元;
3、45萬的二手房(90至140平方米的)應繳納契稅:45萬×4%=1.8萬元;
4、45萬的二手房應繳納印花稅:45萬×0.05%=2250元。
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