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在另外一個城市買房算二套嗎

旅遊更新时间:2024-07-17 17:23:52

在另外一個城市買房算二套嗎?每個城市在對于二套的認定是不同的，拿石家莊來舉例的話會分幾種情況：，今天小編就來聊一聊關于在另外一個城市買房算二套嗎?接下來我們就一起去研究一下吧!

在另外一個城市買房算二套嗎

每個城市在對于二套的認定是不同的，拿石家莊來舉例的話會分幾種情況：

1、在别的城市有房子，并且是全款買的，那麼在石家莊購買房産的話屬于第一套房産，首付可以30%，享受一套的銀行貸款利率。

2、在别的城市有房子，并且是貸款買房，沒有結清，正處于還貸款的階段，那麼在石家莊購買房産的話屬于二套房産，首付需要支付50%

3、在别的城市有房子，并且是貸款買房，已經結清，那麼在石家莊購買房産的話屬于二套房産，首付需要支付40%

所以在石家莊購房是認貸不認房的，根據你貸款的情況來認定你購房是首套還是二套。

首套和二套的區别：

1、首付比例是不一樣的，首套首付在30%，二套首付在40%或者是50%，需要看你之前貸款的結清情況。

2、利率是不一樣的，首套利率是銀行的标準利率，二套的利率需要上浮10%—20%不等。

3、契稅是不一樣的，首套在90平米以上需要征收契稅1.5%，二套在90平米以上需要征收契稅2%

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