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房産證上怎麼看房齡

知識 更新时间:2025-03-12 01:36:53

  購房者能看到的房産證上的日期,是指辦理完過戶和房産證的發證當天的日期,是不能準确反映房齡的,是不能作為查詢房齡的依據。房齡是指自房屋竣工驗收合格之後交付使用之日起開始計算,二手房房齡當然也是如此,意思就是從開發商交房那天起,就開始計算房齡了。查詢房齡可以到房産管理部門查檔,從房産商拿地建房開始,就會有相應的産權部門進行産權登記,房産部門的房屋信息最準确的,因此這也是最靠譜的方法了,但對于買家來說比較困難,需要由賣家帶上産權證等相關證件,到房産交易中心查詢,就是因為費時費力,所以很多賣家都不願意配合,尤其是在沒拿到定金之前。盡管房齡會影響貸款,但是買家需要查詢也得等到簽過合同進入貸款階段才行,也就是說,如果賣家不主動配合,那麼買家隻有在完成了交易手續後才能到房管局查詢。

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