查冊必須本人。
查冊就是以房地産的地址、地号、房地産證登記案号、房地産證号之中的任一條件為索引,來查證房地産的權屬狀況。
通過查冊,你可以獲取房地産的權屬人、面積、結構、有否違章、有否被抵押、有否被查封等情況的書面證明材料。
抵押,是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定,不轉移抵押财産的占有,将該财産作為債權的擔保。
當債務人不履行債務時,債權人有權依法以該财産折價或者以拍賣、變賣該财産的價款優先受償。
抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。
《擔保法》第38條:“抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。”
抵押不轉移抵押财産的占有。
《擔保法》第33條:“本法所稱抵押,是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列财産的占有,将該财産作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規定以該财産折價或者以拍賣、變賣該财産的價款優先受償。”
當債務人不履行債務時,債權人有權依法以該财産折價或者以拍賣、變賣該财産的價款優先受償。
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