收房時要交的費用有六項：①房屋面積差額補交款：這一筆費用很多人都會忽視掉，甚至在驗收房屋的時候就直接跳過，沒有對房屋的實際面積進行測量。②契稅契稅一般于買賣雙方在辦理房産權屬過戶或變更時需要向契稅征收機關繳納的費用。③物業費：物業公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權力以此作為不交付房屋的理由。④維修基金：維修基金也被稱為住房維修基金，維修基金不等同于物業管理費，隻用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。⑤裝修保證金：業主在拿到房子開始裝修的時候，需要先事先繳納保證金。如果出現了在裝修時，裝修工人破壞物業設施設備等情況，就可以用這筆押金來支付。⑥其他費用：有的開發商會要求業主交納電力綜合費，煤氣，天然氣，電話等初裝費，開通費等等。對此，業主可以進行拒絕。

　　一、房屋面積差額補交款這一筆費用很多人都會忽視掉，甚至在驗收房屋的時候就直接跳過，沒有對房屋的實際面積進行測量。但其實期房中的的确确存在很多購房面積跟實測面積相纏很大的情況，雖然在入住以前，購房者已經按照建築面積交了房款，但在辦理入住手續之後，還要對房屋的實際面積進行實測，補、退面積差額。

　　二、契稅契稅一般于買賣雙方在辦理房産權屬過戶或變更時需要向契稅征收機關繳納的費用。現實中多數開發商在辦理房屋入住手續的時候要求業主特别是按揭業主繳納契稅、交易手續費等相關費用，否則不予以辦理入住手續。非普通住宅契稅按照總房款的4%征收普通住房标準按照1.5%征收。個人首次購買90㎡及以下普通住房契稅按1%征收，各城市具體收費标準略有差别。

　　三、物業費物業公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權力以此作為不交付房屋的理由。物業費不能亂漲價，根據現行規定，新建小區一般由開發商選聘物業管理公司，并且簽署前期物業管理協議。在簽署購房合同時，開發商有義務向購房人出書業主臨時公約，就物業費等相關事項作出約定，因此如果在收房時出現物業費漲價的問題，業主可據此主張權利。

　　四、維修基金維修基金也被稱為住房維修基金，維修基金不等同于物業管理費，隻用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。全國稅率為房屋成交價的2-3%，如果是電梯公寓則是由4%繳納。

　　五、裝修保證金業主在拿到房子開始裝修的時候，需要先事先繳納保證金。如果出現裝修工人破壞物業設施設備，給他人造成财産方面的損失等情況時，就可以用這筆押金來支付。沒有違規操作，就會退還保證金，這是一個比較好的監督、控制方法。

　　六、其他費用有的開發商會要求業主交納電力綜合費，煤氣，天然氣，電話等初裝費，開通費等等。對此，業主可以進行拒絕。具體可見《商品住宅銷售價格構成管理辦法》，該文件明确規定對于新建住宅，所有的基礎配套設施的成本費用和安裝費用都應包含在房價中。

　　需要注意的是，不同的城市或者不同的開發商，對于交房時要求購房者繳納的費用也有所不同，比如，有些開發商要求購房者在簽購房合同時就繳納住房維修基金，而有些購房者在交房時才繳納。

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