二手房交易過戶後買方拿房産證抵押貸款,銀行放款後買方一般當場轉賬給賣方。貸款申請時間比較嚴格,時間多數為半個月,當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後,獲得同意發放後,開始過戶手續。
二手房交易流程:
1、買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記,并交納定金,合同是前提基礎。
2、前面手續完畢後,中介公司開始為買家到相關銀行貸款手續。
3、按産權轉移登記要求,到産權登記中心那裡,買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。
4、中介公司的人帶着買賣雙方及相關資料,到地稅局核稅繳稅手續,地稅局出具稅務收據。
5、然後又回到交易中心,進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件,填寫《房屋所有權轉移登記申請書》,領取受理通知單,同時補齊房屋印花稅。
6、滿20個工作日後,每個地區時間可能不太一樣,有專門的人會通知,前往交易中心領取房産證。
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