今天

小明要告訴大家一個好消息

恒隆廣場開業啦！！！

圖自春城晚報-開屏新聞客戶端

昆明人終于盼來了恒隆廣場開業

但說起昆明恒隆廣場的“前世”

這就要追溯到2011年

昆明恒隆廣場“前世”

曾經東風東路的“地王”項目

說起原位于東風東路上的昆滇地标建築——原昆明市政府辦公大樓，不少熟知昆明的人應該會記得。2011年12月25日上午10點，這座走過16載春夏秋冬的建築在爆破中頃刻消失。

原昆明市政府辦公大樓爆破情景。新華社記者蔺以光/攝

原昆明市政府辦公大樓地塊成當時新地王

據《雲南經濟日報》此前的報道，在經曆3個月的規劃調整後，昆明市國土資源局發布公告，昆明市政府原辦公樓所在地塊将于2011年6月24日公開拍賣，總交易起價提升為21.015億元。

然而，這一次拍賣因為競拍開發商數量不到規定數量而流拍。最終，在2011年9月28日，香港恒隆地産曆時3個半小時，經過83輪角逐，以34.968億元競得這84畝土地。

據了解，當時香港恒隆地産競得的這一地塊，折合樓面地價8712元/平米，4163萬元/畝，創昆明土地交易曆史新高，昆明新地王由此産生，遠遠超過2010年年底地王2800萬/畝的如安街地塊。

根據《昆明市中央公園及CBD核心區規劃設計導則》，東風廣場将打造為中央公園，昆明CBD核心區範圍為北至東風路，南至金碧路，西起盤龍江，東至白塔路。而曾經的昆明市政府大樓則處于昆明CBD核心範圍的核心圈内。

根據規劃，香港恒隆地産競得的這一地塊，地上面積40.5萬平方米，是非常全面的一個城市綜合體，包括酒店、商務辦公、大型的百貨、超市、影院等多種功能在一起，締造24小時的不夜城。

昆明市政府原址簽約"恒隆廣場"項目

2011年10月13日，香港恒隆集團與昆明市盤龍區政府正式簽訂“恒隆廣場·昆明”項目建設合作協議。

項目沿用“恒隆廣場”之名。據介紹，“恒隆廣場，昆明”項目是香港恒隆集團在國内投資的第九個項目，總用地面積為56042.97平方米(84.06畝)，緊臨昆明軌道交通第二、三線的交換站，建設北至東風路、西至北京路、南至尚義街、東至尚義巷。

根據“恒隆廣場·昆明”項目規劃，将建造一個世界頂尖的城市綜合體和世界級的購物中心，傾力打造一個8萬平方米的購物中心和300多米高的5A級寫字樓。

作為曾經的東風東路老市政府“地王”項目，從拿地之初恒隆廣場就廣受市場關注。

昆明恒隆廣場的進展情況

2012年

2012年10月，昆明恒隆廣場項目用地地質勘探工作全部完成，勘探報告正在上報，一旦核批，這個由香港恒隆地産投資建設的昆明恒隆廣場就将正式動工。

2012年11月，據生活新報報道，昆明恒隆廣場規劃正式獲批，該項目将建350米高的地标建築，拟投資金額高達120億元人民币。

圖自雲南房網

2012年11月28日，昆明恒隆廣場舉行開工剪彩儀式。彼時據恒隆地産董事總經理陳南祿透露，項目寫字樓拟建樓高為338米，為昆明第一高樓，預計2018年分段落成，建成後将躍身昆明市矚目地标的行列。

2015年

2015年昆明恒隆廣場出現停工風波。據《雲南房網》此前報道，2015年2月起恒隆廣場就已停工，原計劃3月份複工6月完成基坑工程，但項目一直未能複工。2015年9月12日昆明市規劃局的一則公告顯示恒隆廣場地下工程部分建設工程規劃許可證被注銷，引發了市場對恒隆廣場是否停工等多方猜測。

2016年

2016年，恒隆地産近期再遭“退出”傳言。據《春城晚報》當時的報道，日前，恒隆地産接受采訪時表示，恒隆廣場是恒隆在昆明的一項長遠投資，項目的發展進度非常良好，正積極在昆明招聘優秀人才。恒隆集團董事長陳啟宗在剛發表的2015年報中表示：“我們不會趕工完成項目，但也不會停止施工。如果市場繼續下滑，我們将采取更果斷的措施，不斷觀察市場的情況和變化。”

2017年

2017年3月，據《昆明日報》的報道，昆明恒隆廣場項目的商場部分、公寓樓部分已完成基礎底闆的澆築，預計在2018年商業部分投入使用。項目也已經啟動了招商。

2018年

2018年3月，盤龍區政府網站發布消息，稱“2018年，盤龍區将加快建設恒隆廣場寫字樓、春之眼、香格裡拉大酒店，年内确保恒隆廣場商業部分建成開業，努力打造500強企業總部聚集大樓”。

2018年9月12日，昆明恒隆廣場舉行封頂儀式，标志着項目進入新的裡程。項目招租反映理想，目前出租率已超過六成，當中更包括多個首次落戶昆明的品牌及國際品牌的旗艦店。項目預計将在2019年開業。不過，據恒隆集團2017年年報發布的内容，報告提到，昆明恒隆廣場商場預計在2019年年中開業，目前已展開招租活動。

2019年

2019年4月，盤龍區拓東街道根據盤龍區開展“政務吹哨，部門報到”優化營商環境試點工作方案和工作機制的要求，創新解決恒隆廣場在開業過程中遇到的實際困難。

盤龍區多部門聯合協調解決恒隆廣場開業前期工作。圖自昆明市盤龍區人民政府網站

針對恒隆廣場開業前期需協調解決的問題，區規劃局、區市場和監督管理局、區公安局、區商務和投資促進局、區住建局等13個部門前來“報到”，各部門都詳細解答了企業提出的疑問，并将盤龍區樓宇、人力資源等優惠政策及稅收政策向企業進行詳盡宣講。企業方表示将加快工作進度，力争7月底前完成商場前期工作，力促恒隆廣場商場于8月1日開業。

上述隻是小明粗略整理的關于

昆明恒隆廣場的一些“前世”

圖自@雲南房網微資訊

從2011年9月底拿地到現在開業

将近8年時間

期間昆明恒隆廣場經曆了

停工、退出、開業一直推遲等風波

如今終于迎來開業

圖自春城晚報-開屏新聞客戶端

昆明恒隆廣場現在300多家品牌進駐，近三分之一首進昆明

據《春城晚報》的報道，作為恒隆地産在西南地區首個大型綜合商業項目，昆明恒隆廣場将春城的自然元素融入簡約大氣的設計中，現代化高品質建築與自然相得益彰。透過“昆明亮點，點亮昆明”的品牌理念，購物商場以名點、馔點、妝點、樂點四大亮點業态為主，全方位點亮昆明，真正做到“帶昆明看世界，讓世界看昆明”。

商場地上六層、地下四層，以潮流時尚、美妝護膚、休閑娛樂、特色餐飲等豐富多元的業态相組合。

目前，已有300多家國際和國内頂級品牌進駐商場，包括GUCCI、積家、IWC萬國表、Marie Elie、單農、Sandro、coterie、百美彙影城、大象好在·城市磁體、vivo智慧旗艦店、寶力豪健身PLUS、喜茶黑金店、食通天·發現、羲和雅苑、大西洋上水魚生酒店等。其中近三分之一的品牌首進昆明，同時，也有一部分大家熟知的品牌為恒隆量身打造了升級旗艦店。

圖自春城晚報-開屏新聞客戶端

談及昆明恒隆廣場未來的發展，恒隆廣場總經理譚景允表示，對雲南的消費市場有信心，随着商場的開業，将會為東風廣場片區聚集濃厚的商業氛圍，為春城人民打造一個全新的都市生活圈，為雲南開啟全新商業時代。

那麼恒隆廣場現在長啥樣？

今天開業人流量怎麼樣？

一起來看看

▼

上述圖組自小明朋友圈

圖自@昆明恒隆廣場

圖自春城晚報-開屏新聞客戶端

從小明朋友圈、微博等看到昆明恒隆廣場今天人還是很多的。“我覺得這個商場實在太大了，很高大上，”市民劉女士在逛完了整個商場後發出感慨，更有市民戲稱，在商場裡可能不小心就會迷路。交通方面，開業首日道路交通很順暢，雙地鐵都能直達更是方便。

圖自春城晚報-開屏新聞客戶端

圖自@fm954汽車廣播

今天11點，喜茶正式營業，但店員告訴記者，現在排隊可能需要等待3個小時，許多市民看着排起的長隊望而卻步，直呼“不排了不排了”。

除了網紅奶茶店，太二酸菜魚也是受衆人期待的網紅中餐店。正值午餐時間，門口已坐滿了排隊吃魚的市民，記者根據提示掃碼排隊，頁面顯示還有34桌正在等待，足足等了一個小時才被叫上号。

除了網紅店，記者來到商場一樓的Gucci，店裡客人并不多，門口卻也排着隊。店員解釋說，這是為了保證每一個到店客戶都能有工作人員為其服務，所以會暫時限制店裡的流量。市民張女士表示，看到排隊就不太想去了。

看到這麼多人都去打卡了你是不是也心動了

不過

要前往恒隆廣場的小夥伴

可以看一下這份交通出行提示

3月1日起昆明市東風路開始提升改造，圍擋施工後東風路整體通行壓力較大，加之恒隆廣場8月23日開業，周邊道路交通流量将有一定增幅。為盡量減少和避免該交通流量變化對大家出行的影響，保障周邊道路的通行效率，方便大家出行，昆明交警對部分交通組織進行了調整，請大家出行時注意以下幾點：

01

北京路與恒隆廣場南側連接道路實施西向東單向行駛，車輛隻能從北京路駛入連接道路，不得從連接道路駛出北京路。

一圖看懂

▼

恒隆廣場周邊路網及交通組織情況圖

由于恒隆廣場南側的地下車庫出入口距北京路距離較近，為防止駛出車庫右轉駛入北京路的車輛對北京路交通帶來幹擾及安全隐患，現将南側的地下車庫出入口所在路段（未命名）設置為由西向東單向通行，車輛可以由北京路駛入該路段，但禁止由該路段駛入北京路，若需進入北京路，可由尚義街繞行至北京路。

02

相關路口将增設停車誘導屏，請車輛駕駛人注意觀察，并根據誘導屏提示信息理性選擇停車場地。

為防止進入商業區車輛排隊嚴重影響北京路及東風東路車輛的通行，在四個可能會出現車輛排隊等候情況的路口各增設1套停車誘導屏，動态顯示地下車庫停車位剩餘情況，提前引導駕駛人對地下停車庫飽和率做出判斷，緩解車輛排隊情況。

03

周邊片區停車資源有限，建議大家盡量選擇乘坐公共交通工具出行。

由于東風廣場片區停車資源有限，商業區地下停車容量可能不足，若大量車輛為尋找車位或等候進入車庫而減速緩行，會嚴重影響道路的正常通行，甚至會引發北京路、東風東路、尚義街、尚義巷嚴重擁堵。

心動了嗎？别着急

明天開始就是周末了

逛吃逛吃可以安排起來了

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昆明信息港整理編輯來源：新華社，雲南經濟日報，春城晚報

人民網雲南站，昆明日報

生活新報，雲南房網

昆明交警，盤龍區政府網站

昆明市商務局，開屏新聞客戶端

小明朋友圈，微博等

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