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開發商為什麼不能給辦房産證

生活更新时间:2025-03-05 06:13:11

開發商為什麼不能給辦房産證?很多業主收房之後，往往有出售、抵押、繼承贈與等處置房屋的需求，急需把房屋的不動産證盡快拿到手上，才能對房屋進行上述的處置，現在小編就來說說關于開發商為什麼不能給辦房産證?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

開發商為什麼不能給辦房産證

很多業主收房之後，往往有出售、抵押、繼承贈與等處置房屋的需求，急需把房屋的不動産證盡快拿到手上，才能對房屋進行上述的處置。

但當業主到開發商處要求辦理不動産證的時候，開發商常常甩出一句話說：小區的大證還沒下來呢，你們等我們通知吧。很多業主就納悶了，這是不是開發商不辦理房産證的借口呢？還有這個大證是個什麼東東呢？其實，所謂的大證就是開發商向房屋管理部門申請辦理的某一幢樓或某幾幢樓的不動産證，在工程竣工驗收合格後取得竣工備案表後就可以辦理了，屬于房屋産權的初始（首次）登記。

的确，隻有開發商把業主房屋所在的樓棟的大證辦理下來了，才能開始分割辦理單個業主的不動産證，所以業主的不動産證也叫小證。在開發商取得樓棟的大證之後才開始受理業主們辦證的申請。

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