一、若是子女以後不賣的話,走分家析産的程序,寫一份分家協議書(或到房管部門要一份),讓父母所有家人簽字同意析産到子女名下,隻需交納手續費(每平6元和工本費80元)
二、若子女以後賣的話,建議現在走買賣過戶程序,父母是賣方,子女是買方,費用如下:
要根據評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子後對号交納:
1、測繪費1.36元/平方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動);
3、契稅評估額初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔,若是五年外的唯一普通住房減免;
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;
7、營業稅5.6%,若滿五年可減免。
更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!