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工業用地可以轉讓嗎

生活更新时间:2024-09-01 09:24:43

1、可以。

2、工業用地上建的房子也是可以交易買賣的，隻是比較麻煩。需要注意的是，這套房屋土地仍為國家所有，使用年限約為40年，比70年使用年限的普通住宅短很多。這套房屋土地證上标明使用期限一般約34年左右。

3、一般有中介公司認為，工業用地上的住房，必須要轉變土地性質才能上市交易。否則可能存在非法操作，因為土地性質一般很難發生變更。

4、工業用地上的房子拿來當住宅使用，這種做法沒有按實際用途進行操作，可能會有風險。在正常交易之前，這塊土地必須先由工業用地轉變為經營性用地。并且，土地變更必須先在規劃用途上進行确定，然後需要重新進行招拍挂，原土地使用權人不一定還能繼續使用該宗地塊。

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