商業别墅和普通别墅的區别有以下幾點:
1、産權上存在區别:商務别墅的産權是商業的,别墅産權年限一般在40-50年之間,而普通的别墅産權是住宅,産權年限是70年。
2、購房資格不同:一般來說商業類房産是不限購不限貸,而住宅别墅是有一定的購房資格要求的。
3、價格會有區别:商務别墅價格通常要比住宅别墅要低。
4、水電物業費的收取不同:因為商務别墅是商業性質,故物業費是普通别墅的3倍;而水電費上面,商業用電大概是自住用電的三倍左右,商用水費是自住水費的1倍多。
5、稅費:商用别墅和自住别墅在土地增值稅有很大區别。
6、貸款:商業房産一般是首付5成,年限為10年,利率上浮10%。與普通别墅首付3成,年限30年,有利率折扣相比。商務别墅在資金壓力方面較大。
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