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通過中介看房不通過中介買可以嗎

知識更新时间:2025-07-09 22:52:34

　　通過中介看房不通過中介買房是可以的，不過需要注意的就是如果你通過中介去看房，那麼你就是需要支付給中介的工作人員一筆看房費用。其實如果沒有打算從中介那邊買房，最好還是直接到房子的售樓處，讓銷售人員帶你去看房，這樣的一種看房方式是不需要你支付任何費用的，并且售樓處的工作人員對于樓盤的信息了解的也會更加的全面一些。

　　不通過中介買二手房需要注意什麼

　　1、查檔。房主需要拿着身份證和房産證去房管局查詢房屋信息，來證明房子是否存在查封和抵押等情況，如果沒有任何問題再進行交易。

　　2、簽訂買賣合同。現在網上正規合同模闆很多，如果不放心合同内容，可以找個中介或者貸款公司幫忙簽署，隻是寫份合同，一般500就能搞定。定金普遍是交給中介的，不通過中介兩個人就得協商好金額，盡量數額不要太大。如果不是特别熟悉的雙方，可以隻把貸款單獨拿出去自己做，現在中介收費一般多的都是貸款服務費。

　　3、資金監管。無論是自己做還是中介做，首付的資金監管一定要通過銀行，這樣有保障，需要的材料主要有：買賣合同，雙方身份證，房産證，雙方在該行的銀行卡，錢會先凍結在買房賬戶内，等到過戶完之後銀行才會把錢打給房主。

　　4、辦理貸款。現在很多銀行又是可以受理個人房貸的，賣方主要是拿房産證、身份證、戶口本、婚姻證明、貸款行銀行卡;買方需要準備身份證、戶口本、工作證明、征信、銀行流水、貸款行銀行卡、買賣合同。其中第三、四項都是在銀行辦理。

　　5、過戶。到房地産交易市場先去稅務窗口核定稅費，相關資料遞交房管局審核，然後拿着核稅單去财務窗口交稅，然後等二三十分鐘去取房産證，然後拿去資金監管銀行解凍首付款。

　　6、抵押。拿到房産證并且解凍首付款去抵押窗口辦理抵押，然後等審核通過銀行就會把貸款部分打給房主。其中第五、六項都是在房地産交易市場辦理。

　　7、水電費交接。等全部完事一定要确認好水電煤氣等相關事宜，畢竟買定離手，别出什麼問題了，尤其要看有沒有遺留稅費問題，小心别有滞納金。

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