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房貸審批不通過首付怎麼辦 放款審批通過不等于放款中介費給了

生活 更新时间:2024-11-30 11:34:08

  對于買房的用戶來說,都是需要到網簽這一步的,如果你買房後,發現售樓部總是很着急的讓你網簽是不是覺得很可疑呢?其實,網簽早簽也是有好處的,但前提是這個樓盤沒問題,他們早點網簽,業績也能夠更快的确認,這樣績效才會變得更高。下面,就快和小編一起了解相關知識吧!

  售樓處為什麼着急催着網簽?

  一般開發商催着網簽,應該是按揭貸款的。現金購買的一般不會那麼着急,除非辦理權證的人員為了省事統一一塊辦理。

  開發商催着購房客戶網簽後,就可以拿到合同去銀行給辦理按揭貸款,領取剩餘70%的房款。就像現在好多開發商推出1萬購房,剩餘幾年付清的政策。這就是為了讓銀行及時下70%的房款,便于開發商快速回籠資金。催着網簽就這麼簡單一般沒有别的原因。

  房貸審批不通過首付怎麼辦

  1、首付繼續繳納,與銀行櫃員交流房貸審批失敗的原因,找到原因後及時改正,再次申請貸款。

  2、換一家銀行申請房貸。因為不同銀行對房貸的要求也有所不同。

  3、尋找擔保公司為你擔保,然後再貸款。

  4、退回首付,但是首付可能會被扣除一定款項。

  放款審批通過不等于放款中介費給了

  放款審批通過不等于放款,還有複審,放款也會有審核,有些放款時還會查一下征信。如果征信出現新的問題,也是不會放款的。

  銀行本來就不收費,你沒必要找中介。另外中介賺錢是根據客戶審批金額得一個比例來的,你審批為0。什麼比例也都為0。沒必要給中介費。如果成功了,你給點辛苦費就行了。

  

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