房産證兩個人名字順序,誰先誰後沒有影響,通常男方前,女方後,房産證雙方是各50%房屋産權。
如果産權人為兩人,會有一個房産證和一個共有權證,是一個人一本的。正本上面的是産權人,副本上面的是共有人,其實兩個人擁有同樣的權利。因為産權就是屬于這兩個人的,具體份額如果有附加要求房産證上會另外注明的。
房産證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明,并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況,房産證隻能由房地産主管機關發放。基于一物一權主義,房産證以一房屋一房産證為原則,即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)隻有一個所有權,在不動産登記上隻能有一項所有權登記,并且據此隻能發放一個房産證。
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