韓國家庭8.9年收入才能買房買房用幾年的收入比較合理-tft每日頭條

韓國家庭8.9年收入才能買房買房用幾年的收入比較合理

生活更新时间:2024-07-23 12:16:31

　　近日，一則“韓國家庭8.9年收入才能買房”的話題沖上了微博熱搜，使得人們再次開始關注房價與收入的話題，那麼買房用幾年的收入比較合理?房價收入比到底是怎麼計算的?

　　韓國家庭8.9年收入才能買房

　　據金融界，據日經，由于昂貴的房價和激烈的教育競争，年輕人對結婚猶豫不決的風潮不斷擴大。韓國的房價在過去5年裡平均上漲了8成。韓國國民銀行的數據顯示，首爾的平均住宅價格為12億4千萬韓元(約合人民币657.2萬元)。韓國國土交通部的數據顯示，平均住宅價格是家庭收入的8.9倍，高于日本(6.8倍)和歐美國家(美國5.07倍，英國5.16倍，法國6.14倍)。

　　買房用幾年的收入比較合理?

　　有專家認為，房價和居民收入的比值控制在6：1左右是最理想的狀态，也就是6到7年收入買一套房相對比較理想。其實該問題沒有絕對标準的答案，因為決定房子價格的因素太多，例如城市、地理位置、資源配套等等，導緻各城市之間的房價水平并不一樣，對應的人們收入水平也不一樣。

　　有專家認為，一個人一生收入的15%用在房地産上，一年收入的15%用在房租上，一個人一生工作40年，六分之一也就是6到7年的年收入買一套房比較合适。

　　可目前我們國家的房價收入比，對于大多數人來說距離理想狀态還有較大差距。數據顯示，2021年，全國商品住宅房價收入比為9.1，相比2020年的9.2小幅回落。2022年房價收入比預計将繼續回落至8.7左右。

　　房價收入比怎麼計算?

　　房價收入比=每戶住房總價÷每戶家庭年總收入。

　　具體到某一個家庭的話這樣計算：每戶住房總價=人均住房面積×每戶家庭平均人口數×單位面積住宅平均銷售價格;每戶家庭年總收入=每戶家庭平均人口數×家庭人均全部年收入;需要注意的是，家庭年收入并不是指淨收入，而是指家庭成員的稅前年收入。

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