買房選樓層高的好還是低的好-tft每日頭條

買房選樓層高的好還是低的好

生活更新时间:2025-03-25 21:28:05

　　買房選樓層的時候有高有低，可是第一次買房我們沒有任何的經驗，所以，不知道哪層更好。那麼，你真的知道買房選樓層高的好還是低的好，買房買什麼樓層好嗎？為了以後我們有一個更好的生活體驗，小編就給大家進行全面的分析，希望可以幫助準備買房的你！

　　買房選樓層高的好還是低的好

　　樓層高低其實各有好壞，挑選樓層時可以依據本身和家人的需求挑選。通常樓層挑選時需要考慮到采光、視界、噪音、塵埃、幹濕、水電、私密性、家人身體狀況等多個條件。

　　比如，較低樓層比較适合有老人小孩的家庭，有緊急情況發生時，方便老人小孩上下樓。中間樓層比較“中庸”，不用擔心電梯停電、停水所造成的不便，心理上既不壓抑又不恐高。如果為了追求良好視野可以選擇高樓層，高樓層的視野開闊、私密性較好，陽光比較充足。

　　1、買次頂層

　　頂樓的地下一層，也被譽為是所有樓層裡的“鳳凰層”，可以說集齊了頂樓的優勢，但沒有頂樓的煩惱。比如頂樓擁有的開闊視野，在次頂樓也可以得到。如果你買的這個樓盤正位于海邊或者山邊，那麼從頂樓望出去一樣可以得到的海景風光。

　　除此之外，次頂層的采光也非常好，别的樓層可能還需要到下午才有陽光照射，次頂層幾乎全天的光線都很好。頂樓夏天受陽光直射，會特别悶熱，而次頂樓如果工程做得好，有頂樓隔熱，就不會出現這個問題。在南方的朋友可能會擔心回南天潮濕，次頂樓就不可能有這個問題，樓層高會更加幹爽通風。

　　2、買樓層1/2段

　　一棟樓裡的黃金層數其實是總層數的1/2+1，意思是你買了總層數20層的房子，那麼黃金樓層就是11層，一般這層是開發商賣得最貴的。雖然買的時候需要咬咬牙，但在賣二手的時候它同樣是價位最高的，因為這個樓層的優勢還是很明顯的。首先就是采光好，大樹長不到這個樓層的高度，就沒辦法擋住光線，買得太低反而有各種問題。

　　現在的房地産開發商受到調控政策限制，資金比較緊張，就需要在已經買的地上多蓋幾棟樓，才能回籠更多資金。這樣就隻能增大容積率，樓房之間的密度增加，會十分影響采光，樓層低了，日常從窗外看出去也隻能是别人家的房子。其次是視野和私密性，這種小高層外面的遮擋物比較少，站在窗邊可以得到更加寬闊的視野，整個人的身心都能得到舒适感。同時，私密性增加，噪音來源會減小，不像低層能聽到外面幼兒園的廣播、小區裡吵鬧的聲音等等。

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