高層住宅30年後弊端有哪些購買高層樓房注意事項有哪些-tft每日頭條

高層住宅30年後弊端有哪些購買高層樓房注意事項有哪些

生活更新时间:2025-01-25 13:55:02

　　通常，我們購買的房子産權年限都是70年的，很多人不願意買高層住宅的主要原因是，以為房子的使用壽命隻有70年，所以，不太願意購買高層住宅，那麼，高層住宅30年後弊端有哪些，購買高層樓房注意事項有哪些呢？下面就一起來了解下高層住宅吧。

　　高層住宅30年後弊端有哪些

　　高層住宅30年後弊端有哪些，高層住宅30年後主要有3個弊端：

　　1、質量問題

　　國家規定，住宅産權70年，建築設計壽命的标準為50年。但實際上，我國現有的平均住宅壽命，僅有25-30年。高層住宅30年後房子質量可能會出現問題，居住安全性缺少保障。

　　2、逃生問題

　　高層居住30年，房子老化。那時候如果遇到一些天災人禍，高樓是無法通過樓梯逃生的。目前國内最高的消防梯是50米，最多隻能達到二三十層的高度，所以這個時候人的逃生空間可能就很小了。

　　3、維修成本高

　　基礎設施包括小區的供水供電設備，電梯，體育建材等，這些設施的都有使用年限。比如高層住宅一般一棟樓會有三到四部電梯，到30年後，這些設備老化，維修成本會很高。

　　購買高層樓房注意事項有哪些

　　1、注意電梯數量與質量

　　高層住宅往往電梯如果隻有兩部而居住人口卻很多，容易出現電梯需求過大、載重負荷過大的問題，所以要注重電梯的數量與質量；電梯的品質和載人數如果不好，就會給生活帶來很多的不便。

　　2、注意供水、供電

　　如今大多數高層住宅小區的供水水箱位于頂層，比較有保障；高層還需要相對穩定且有力的應急發電設備，一旦出現停電的現象，要保證電梯和供水可以在一定時間内正常運行。

　　3、注意車位比

　　樓層越高的小區，其容納的住戶就越多，如果小區車位不足的話，入住以後停車就是一個大問題。即使是目前無車的購房者也應做好提前打算，為未來停車方便做好準備。

　　4、注意消防安全

　　高層住宅的消防安全建設非常重要，像消防電梯、應急照明和疏散指示标志等高層樓房内都應該具備。如果是樓房建築高度超過100米的高層建築，一定要留意有無避難層。

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