物價高，人工貴導緻建築領域成本增加這是必然的，現在雇一個最普通的受苦人也得200元左右，更别說大工了。你說磚多少錢，水泥鋼筋今年多少錢，銅鋁又是多少錢？漲得沒樣了，好在房價沒漲，又快到年底了，工程全部要進行結算，下面給大家提供了一些參考價格，希望能為大家前期估算提供方便：

一、建築工程清包工價格

模闆：25-50元/㎡（粘灰面）

砼：50-55元/m³

鋼筋：650-900元/噸，或者綁紮一個平方25-42元

砌築：95-160元/ m³

抹灰：12-18元/㎡（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）

面磚粘貼：包工牆面在40到50看面積，地面30元/m2（修正）

室内地面磚：（600*600）32元/㎡

踢腳線：13元/m

室内牆磚：32元/㎡（包括倒角）

樓梯間石材：50元/㎡

踏步闆磨邊：18元/m

石膏闆吊頂：19元（平棚）

鋁扣闆吊頂：38元/㎡

蹲台隔斷：190-380元/蹭位

大白乳膠漆：18元/㎡

外牆磚：75元/㎡

外牆幹挂蘑菇石：95元/㎡

屋面挂瓦：46元/㎡

水暖：25元/㎡（建築面積）

住宅電氣照明部分：30-38元/㎡

架子工：一般挑架18~23元/㎡，爬架16到22元，不含施工期間圖紙變更，市政裝潢架22到38元（實搭面積）

二、房産工程成本估算

1、樁基工程如有)80-120元/平方米

2、鋼筋，40-75KG/平方米多層含量較低、高層含量較高，合220-450元/平方米

3、砼：0.3－0.5立方/平方米多層含量較低高層含量較高)，合120-185元/平方米

4、徹體工程：70~150元/平方米多層含量較高、高層含量較低

5、抹灰工程28-45元/平方米

6、外牆工程（包括保溫）：55－110元/平方米以一般塗料為标準，如為石材或幕牆，則

高達360-1200元/平方米

7、室内水電安裝工程（含消防）110-250元/平方米，按小區檔次多層略低一些

8、屋面工程：18一35元/平方米，多層含量較高、高層合量較低。

9、、門窗工程（不含進戶門）：每平方米建築面積門窗面積約為0.25~0.5平方米（與設計及是否高檔很大關系，高檔的比例較大)，造價250~580元/平方米，一般為180~490元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達到450－1100元/平方米；

10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：35~180元/平方米（與小區檔次高低關系很大，檔次越高，造價越高)；

11、地下室（如有）：增加造價45~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；

12、電梯工程（如有）：42~250元/平方米，與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關系，一股工程約為100元/平方米：

13、人工費：150~230元/平方米；

14、室外配套工程：33~330元/平方米，一般約為75~110元/平方米：

15、模闆、支撐、腳手架工程（成本）：75~180元/平方米；

16、塔吊、人貨電梯、升降機等名型施工機械等（約為總造價的5~8%：約65~98元/平方米；

17、臨時設施（生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其它臨時設施（水、電、排污、形象、生産廠棚與其它生産用房)：35~58元/平方米：

18、檢測、試驗、手續、交通、交際等費用：12~35元/平方米：

19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=95~190元/平方米：

20、上交國家各種稅費（總造價3.3~3.5%）：38~80元/平方米，高檔的可能高達110元/平方米。

以上沒有算精裝修，一般造價約為1150~2300元/平方米，高檔小區可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業開發造成的其他支出成本。精裝修造價一股為550~1500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米的簡裝修，更有3000~10000元/平方米超高檔裝修拎包入住。

21、設計費（含前期設計概念期間費用）：15~100元/平方米：

22、監理費：3~30元/平方米；

23、廣告、策戰劃、銷售代理費：一般30~200元/平方米，高者可達500元/平方米以上】

24、士地費：一般一線城市市區（老郊區地帶為70~100萬/畝，容積率一般為1.0~2.0，故

折算房價為：525~1500元/平方米，市區中心地帶一般為200萬元/畝，折算房價為：

1500~3000元/平方米，核心區域可達300萬元/畝以上，單方士地造價更高；一線城市甚至

有高達20000元/平方米以上的土地單方造價；三線城市、縣城等士地單方造價較低，一股

為100~500元/平方米，也有高達2000元/平方米以上的情況：

25、土地稅費與前期費，一股為土地費的15%左右，二線城市一般為100~500元/平方米，各地标準有所差異。

綜上所述，在住房建設過程中，基本建設費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家低标準承建，造價也難以少于1000元/平方米。實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500～1800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。能讓利的主要是：小區的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分的稅費、廣告策劃銷售環節的費用、裝修費用等。同品質的小區成本上基本上不會超過100－200元/平方米。

普通住宅建築用磚（标準）量

12牆64塊/平方米，18牆96塊/平方米，24牆128塊/平方米，37牆192塊/平方米，49牆256塊/平方米。

單位立方米用磚量＝1/（0.12、0.18、0.24、0.37、0.49）*0.12*0.6

如使用标準空心磚24牆80塊/平方米

普通住宅混凝土和鋼筋用量

多層砌體住宅：砼0.3－0.33方/平方米，鋼筋30KG/平方米

多層框架： 砼0.33－0.35方/平方米，鋼筋38－42KG/平方米

小高層（11－12）：砼0.35方/平方米，鋼筋50－52KG/平方米

高層（17－18）：砼0.36方/平方米，鋼筋54－60KG/平方米

高層（30層94米）：砼0.42－0.47方/平方米，鋼筋65－75KG/平方米

高層酒店式公寓（28層90米）：砼0.38－0.42方/平方米，鋼筋65－70KG/平方米

别墅：砼0.3－0.35方/平方米，鋼筋30－52KG/平方米

由于各地物價及人工工資不同，以上價格僅供大家參考。

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