1、認真挑選中介,選擇靠譜中介。二手房交易一般都是通過中介來完成的。中介機構作為交易的居間方,有義務對房屋的背景進行适當調查并如實披露,為保證購房人的知情權,中介公司還應組織買賣雙方就房屋情況簽署書面的簽約告知書。但一般隻有靠譜的中介才能能力做出這樣的服務和承諾。因此購房者應該選擇實力強、口碑好、交易經驗豐富的中介作為二手房交易的保障。
2、對房屋進行全方位考察。購房者可多方打聽業主出售房屋的情況,例如房屋出售的原因、原來居住的人員等;購房者可以到房屋轄區派出所了解情況;将其購買房屋地址作為關鍵字在網上搜索,一般重大的時間都會有新聞報道;進行實地考察,走訪周邊鄰居,打聽房屋過往曆史;買房前對該小區的二手房的價格有一個大緻的了解,如果房子遠低于市場價格,那麼就存在房屋是兇宅的可能性。
3、在合同中約定相關條款。我國相關法律規定,二手房原房主必須要向購房人明确告知其房産産權無查封、無抵押及債務糾紛等,并提供房屋質量、設施及是否涉嫌訴訟等情況。而對于與房屋居住條件無關的信息,原房主沒有義務主動告知。因此購房者應該主動向房主進行咨詢和何時。
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