最近，一位昆明市民為了方便孩子上學，在網上發帖表達了自己想短期換房住的意願。那麼現實生活中，這種短期"互換住房"是否可行，在這個過程中雙方需要注意些什麼呢？
帖子裡這位市民稱：孩子初中上學時間太早了，家和學校距離遠，早上出發時連單車棚都還沒有開門。所以他希望能換一二一、翠湖、新建設附近的房子，至少兩室一廳，隻換三年。帖子還附上了他房屋的基本情況。在評論區，這位市民還補充到，房屋是平換，誰也不補錢，也要保證室内所有物品的完好。
這位市民發帖後，好幾人進行了跟帖。有人說：他的孩子在這位市民家附近讀書，但他們家的房子并不符合換房要求。還有的市民表示：不如先出去租個房，再把自己的房子租出去。
為此，記者咨詢了律師，律師表示：将房屋的使用權進行交換是符合法律規定的。
雲南格元律師事務所主任 韓加乾：“房屋所有權人對房屋擁有完整的權利，包括自己使用以及出租給他人使用，或者是贈予他人使用，這些權利都是有的，隻要符合法律的相關規定。”
那麼這位市民換房成功的可能性大不大呢？記者也咨詢了兩家中介公司的工作人員。
房屋中介工作人員 李燕春：“這基本上沒有人願意的，除非有小孩在那邊讀書，我把我的房子給你住，你把你的房子給我住，有可能會同意，但是在昆明市面上很少見到，我們都沒有遇見過。”
中介表示，這位市民本身的住宅在二環外，而他孩子學校所在的區域在一環内。雖說是短期互換住房，但首先還是要考慮房屋的差價。
房屋中介工作人員 陳興才：“（翠湖）這邊房價在三萬一平米，那邊的價格大概在一萬多，價格差異是很大的，置換還有一個問題就是生活習慣的問題，可能就是無法習慣。”
兩家中介公司的工作人員都認為，這個"換房貼"實現的可能性很小，這位市民不如在孩子就讀的學校附近租房，再把自家的房屋進行出租。而從中介的實際操作來看，如果碰巧真的有市民願意短期内互換住房，那麼雙方既是出租方也是承租方，最好簽訂兩份換住合同以便維護雙方的權益。在合同中，雙方要就水費、電費、物管費等細則進行明确約定，以免發生糾紛。
雲南格元律師事務所主任律師 韓加乾：“主要的還是和普通租房合同一緻，比如面積、租金怎麼計算，還有就是房屋現狀，現在出租出去到未來返還房屋時所要達到的條件是什麼，設施設備的條件，我認為都應該約定得比較清楚。”
你覺得這種"互換住房"可行嗎？
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記者：尹枞杉 魯小俠
編輯：夏至
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