福建省是全國民營資本相當發達的省份，特别是福建泉州地區各大區縣的發展更是走在全國的前列。

随着城市化發展，福建城市建設日新月異，當然對于一些人口高度聚集的區縣來說，城市房價也越來越高。

泉州地區有一座最為年輕的縣級城市，就是福建石獅市。根據全國第7次人口普查數據，現在石獅市的常住人口接近69萬人。

盡管石獅市是一座縣級市，但這座城市管轄面積極小，與全國絕大多數的鄉鎮的面積差不多，整個石獅市陸地管轄面積，大約為160平方公裡。

相當有限的土地面積卻創造了極大的經濟價值，2020年石獅市完成經濟總量超過937億，在泉州11個區縣當中排名第4。2021年石獅市共完成經濟總量達到1,072億，同比去年同期增長了10.4%。

如果以經濟總量的角度，那麼這座縣級城市走在全國的前列，以石獅市目前的綜合實力，放在浙江省比較也是處于中等偏上的位置。

如果以人均經濟總量的角度，那麼這座縣級城市甚至超越了全國很多省會城市。而對于石獅市每平方公裡所創造的價值，更是達到了相當高的水平。由于這座城市經濟相當發達，所以當地的人均收入也相當高。

石獅市的城市建設日新月異，高樓大廈遍地吸引了越來越多的外來人口及周邊縣域城市的鄉鎮人口快速往石獅市區聚集。

盡管石獅市隻是一座縣級城市，這座城市的人口接近69萬人，但将近半數的人口是新石獅人。巨量的人口湧入這座縣級城市，從而推高了這座城市的樓市房價。

目前石獅市的新房平均房價約為0.92萬，二手房平均房價約為0.95萬。

如果以普通剛需群體的角度，或許很多人會認為這座城市的房價偏高。對于這部分群體來說，石獅樓市也面臨着一定的危機。

城市房價的高與低隻是相對而言，畢竟石獅處于泉州地區，而石獅房價則在泉州地區處于靠後墊底的位置。

以二手房房價為例，現在泉州市房價最高，主要是泉州鯉城區和豐澤區。目前鯉城區的平均房價大約為2.25萬，豐澤區的平均房價大約為2.22萬。

而對于泉州地區的縣級城市而言，房價最高的主要是晉江市，目前晉江市的平均房價已達1.64萬，另外安溪縣的平均房價超過1.45萬，惠安縣的平均房價達到0.97萬。

所以說城市的房價隻是相對而言，其實這座縣級城市的房價在泉州地區并不顯得特别突出。

另外石獅市距離廈門也相當近，而廈門樓市的房價更是接近石獅市的5倍左右。

當然很多人會說早在幾年前石獅樓市房價沒有這麼高，的确，如果放在10年以前在石獅買房，每平米5000元就可以買到相當不錯的地段。

伴随着時代的變遷，經濟的高速發展，城市建設越來越好，城市配套也越來越完善。那麼對于城市土地價值自然也會快速攀升，其實樓市房價的上漲也是城市發展的必然，所以說随着城市高速發展的背後，城市房價也成為回不去的房價。

如果以普通縣級城市的角度看，或許這座城市，未來的樓市并不存在很大的潛力。但對于石獅市所處的地理位置能夠改變縣級城市的弊端。

石獅市所處的地理位置則是福建省經濟最為發達的區域，另外随着廈門、漳州、泉州三座城市融合發展，未來廈門的軌道交通必然會延伸到周邊的城市。

随着全國大力對縣城開發，促進縣城配套設施的完善，其中特别重點建設都市區範圍的縣域中心城市，對于石獅市點來說，正迎來了高速發展的黃金時代。

城市化發展不可逆，未來的石獅市人口必然還會大幅度增加。對于這個區生态環境相當好，又是處于東部沿海，随着人口遷徙，自然會吸引很多來自于東北和中西部地區的年輕人。

沒有一座城市天生就會燈紅酒綠，當然任何城市都要奮鬥，石獅市正是一座奮鬥的城市，這座城市之所以能夠走在福建省的前列，完全取決于城市的管理以及石獅人的共同奮鬥。

現在大城市的生活節奏特别快，也有很多年輕人更喜歡小城市的生活。

而對于很多人來說，更向往面朝大海、春暖花開的生活，石獅市作為福建東部沿海的一座城市，配套設施完善，未來的發展空間仍然值得更多年輕人共同期待。

個人觀點，僅供參考。

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