要說莆田哪個闆塊一出新盤就必然引發搶房大戰？玉湖要敢說第二，恐怕沒有哪個闆塊敢争第一。

如果你要反駁的話，不妨看下近幾年玉湖推出的新盤，基本上都是快銷盤，逢開必罄，遠的就不說了，近的保利聯發玉湖和悅僅一個月的時間完成兩開兩捷，房源全部售罄。

而除了新房外，包括玉湖的安置房也是備受購房者的關注，比如張鎮水鄉、古山安置房等都曾引發一波熱議。就在之前，我們也實探了玉湖這些安置房小區，确實相較于以往，玉湖安置房的外立面與商品房無差别。

不過，就在玉湖這些安置房當中，也有一個例外存在，倒不是說該安置房不好，而是外立面在玉湖顯得有點鶴立雞群。

想必大家已經猜到了，沒錯，說的就是荔浦安置房。

那這個小區的真實環境究竟怎麼樣？帶着疑問，我們實探小分隊來到小區實地了解了一番。

.01

不管是案名還是風格都獨樹一幟

在正式進入主題前，我們先來看下荔浦安置房基本信息，2022年9月5日，小區開始辦理回遷，并正式命名為“盧江小區”。

關于荔浦安置房的案名，說實話，剛聽到有點訝異，确實這個小區名有點獨特。不過，有網友透露，荔浦原名叫盧江，所以這麼想來也是能理解。（特别說明，因為盧江小區很少有人熟知，所以接下來依舊稱之為荔浦安置房）

荔浦安置房地塊位于建發央著前面，共建設安置房11幢，其中住宅9幢、幼兒園1幢、商場1幢，總建築面積近30萬平，提供2136套80-120平米多種戶型套房。

說實話，荔浦安置房外立面與鄰近的古山安置房相比，确實風格有點獨樹一幟。如果說古山安置房的建築風格與商品房無異的話，那荔浦安置房給人感覺就是妥妥的安置房既視感。

再來詳細看下荔浦安置房的外立面，顔色以比較淡的磚紅色為主，其實嚴格說來，市區也有不少安置房采用這種建築風格，并沒有特别與衆不同。

那麼為何荔浦安置房的建築外立面能引發網友熱議？甚至有些網友在吐槽荔浦安置房外立面太過獨特。

究其原因，荔浦安置房所處的位置略微有點尴尬，前後夾着建發央著和古山安置房，又恰巧這個兩個小區建築風格都是新中式，加上顔色搭配在玉湖一衆項目裡面，有點跳脫，自然就引發了不怎麼友好的言論。

.02

小區綠化可圈可點

内部居住體驗有待日後考究

從顔值方面來看，荔浦安置房确實存在差異，遠遠望去，有點顯眼。

觀察完小區外立面後，緊接着我們實探小分隊就進入小區内部查探。小區分别設置了主次入口3個，還有一些關閉着的小路口，除了關閉的通道，每個路口都有保安值守。

因為是剛交付的小區，而且是安置房，目前荔浦安置房幾乎沒有什麼門禁可言，門口的保安隻是站在那裡象征性值守，外人可以随意進入。

不過，與其它安置房相比，荔浦安置房值守保安還挺多，至少在小編實探的安置房裡面，保安人員最多的。小編也特别觀察了下，對比建發央著等商品房小區，安置房的保安年齡都普遍偏大，這也是通病了。

進入小區後的第一感覺，是整個小區還是很開闊的，而且即便是剛交付的小區，但路邊的綠植還挺多。

小區屬于非人車分流小區，地面上規劃了不少停車位，而且還設置了非常多的四輪電動車充電樁。

整個小區以連廊房為主，由于是剛交付不久，所以業主們還在緊張裝修中。

但是，小編也注意到了，有幾戶人家還曬着衣服，所以大膽猜測應該是有人已經提前搬進毛坯房居住了。

整個内部的造景還算整潔幹淨，畢竟大家都在裝修，淩亂一點還是能接受的。

剛交付不久，各種樹植物長勢還不是非常茂密，從高處俯瞰小區園林，整個景觀面顯然是經過精心設計的，不是那種靠簡單堆砌，綠化覆蓋率在安置房小區裡面算非常不錯了。

不往下俯瞰，單單走在地面上，小區綠化率也相當不錯。樹與草高低錯落，植被覆蓋率高，看小編拍的圖可能有點稀疏，但畢竟剛交付，等時間再長一點，綠化效果會更好一些。

在實探中，我還發現，小區針對居住人群做了一些個性定制，人性化管理。比如設置了三座涼亭，木質休閑座椅，給業主提供聊天的場所。

此外，園林景觀内還特别設計了不少銅像及趣味裝飾物以及垃圾分類站。

娛樂休閑區可以給家長和孩子提供日常活動的空間，這裡還有小型近鄰廣場、兒童滑滑梯、籃球場、健身器材等設備，方便居民活動、休閑。

說實話從高處俯瞰的時候，小編确實有被荔浦安置房的園林驚豔到，而且還有塑膠跑道，雖然并不是特别長，但也滿足了業主健身需求。

還有一個細節還是比較值得說道的，個别樓棟設置了通往負一層的通道。

同時，小區路旁還放置了洗手池，小編特意試了下，可以出水，這在安置房裡面是很難看見的設施了，相當貼心。

走在小區裡，小編還發現了小區的一大人性化細節：每棟樓都分别設有無障礙人行通道，方便業主日常生活。

同時，讓人驚喜的還有，在進入樓棟裡面時我們發現，大堂地面和架空層都貼了瓷磚，現在處在裝修階段，所以有點亂！

不得不說，就從我們看到的上述這些方面，荔浦安置房是要比很多現在新建的安商房做得要好。

單元門口還有刷卡門禁，電梯采用的是上海三菱品牌，運行的也比較穩，沒有非常明顯的晃動，還有殘障人士專用的按鍵，體驗感還不錯。

随便進入了幾棟樓，發現基本都是兩梯四戶的連廊結構，通風采光相對還是可以的。而且，雖然是連廊結構，但設計的也很有安全感，就算是恐高的人，也不會有任何不适。

樓棟内安防設置也很齊全，有消火栓、聲光報警器，還有手動報警按鈕。

.03

房産證未出，交易不多

二手房挂牌約1.1-1.25萬/㎡

當然，荔浦安置房也存在一些不足之處，但畢竟小區剛交付兩個月，我們理應抱着包容的心來看待，本篇文章初衷是為大家揭露小區到底長什麼樣，更多居住感受隻能等小區成熟之後再來說。

不過有點驚訝的是，荔浦小區剛交付不久，已有中介入駐，這點也說明小區有買賣需求存在。

商場的話，此前有網友爆料，永輝超市簽約入駐荔浦安置房5#商業樓，但小編并未看見永輝在裝修，至少目前隻看見該棟商業樓是可能是建工的辦公樓，因為樓棟顯眼處寫着“辦公樓”三個字。

總體來看，作為一個安置房的小區，荔浦安置房的内部居住體驗還不錯。不過，小編在實探過程中還特别與保安、裝修人員聊了聊，他們均表示，如果真的想買安置房，可能古山安置房會比較好，位置比較好，看起來也更像商品房。

至于物業，荔浦安置房的物業為荔隆物業，物業位于2#樓。

小編咨詢了物業人員，其表示目前小區暫未開始收取物業費，費用可能要等房産證出來之後再來确定。

在實探完荔浦安置房之後，小編也采訪了某中介人員，了解安置房在二手房市場的表現。中介告訴我們，目前荔浦安置房房産證沒出來，交易量并不多，房源報價在1.1-1.25萬元/㎡之間。

相比玉湖在售樓盤與商品二手房均價約2萬/㎡的價格，荔浦安置房的這個報價簡直也算合理了。

.04

周邊生活配套齊全

沒什麼可挑剔

小區知名度高的原因，除了荔浦安置房的外立面獨樹一幟外，小區所在地段雖比古山安置房差點，但可以說也是很亮眼的。

荔浦安置房位于玉湖片區尚濟街與文龍路交彙不遠處，地理位置好，毗鄰迎賓大道、尚濟街、玉湖路、尚勤街，交通便捷。

不僅如此，小區的配套也是非常豐富，直線一公裡的範圍内，可以說是應有盡有，環湖公園、老年文體中心、砺志學校、莆田“兩館一宮”等。

商業方面，小區不僅自帶底商和一棟商業樓，距離此前拍賣的玉湖商業地塊也很近，未來周末出去吃喝玩樂隻需步行即可。

除此之外，還有梅峰小學玉湖校區、中山中學荔浦校區（在建）、荔城區第四實驗小學、砺志學校等。（具體劃片政策請以教育局文件為準）值得一提的是，小區配建的幼兒園也基本完工，配套上都給足了巨大的想象空間。

結語：整體來說，荔浦安置房位置優越配套成熟，價格也相對适中，隻不過居住氛圍有待日後考究。至于值不值得買，隻能說仁者見仁智者見智了，畢竟安置房的最大優勢就在性價比，但在高性價比的背後也需要做些取舍。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!