公攤面積30%其實是屬于有點多的，但主要是看什麼類型的住宅，但是超過30%肯定就是不合理的了，現在大部分住宅都是25%左右的公攤，其實也挺多的了，普通老百姓買房不容易，但是不算公攤面積的話，開發商也不願意了，很難持平。
公攤面積30%算正常嗎
公攤率為30%屬于正常情況,這和樓盤的類型有一定的關系,比如,花園洋房公攤率大概就在30%左右,相對于其他類型的房屋來說,公攤面積會更大一些,但是居住起來舒适度也會更好一些。
公攤面積30%違法嗎
公攤面積達到30%不一定屬于違法行為，這個還是要看房屋的實際情況，一般情況下洋房的公攤面積在15%左右，如果洋房的公攤面積達到了30%，那這種設計還是不太合理的，也屬于違法行為。但如果建造的是高層，基本上公攤面積也會達到20%~30%，房屋的設計不一樣，公攤面積也不同，大家還是需要了解清楚具體的标準，公攤面積比較大，那就說明房屋的實際面積比較小，算下來購買也不太劃算。
公攤面積不能超過多少
一般公攤面積不能超過30%，目前國家在公攤面積上沒有明确規定必須控制在哪個區間範圍内，但一般多層住宅的公攤面積約在10%～13%，18層以下的闆式住宅公攤約在13%～15%，點式的樓盤公攤大多在15%～17%，而30層以上的住宅因為電梯數量的增多，公攤通常都在25%左右。
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