房價高起，買房難；

房源稀少，租房難！

曾幾何時，越來越發現隻要是跟房子挂鈎的東西好像都不那麼簡單輕松。耗費精力，耗費時間，最重要的是耗費錢。

你要是說，錢、時間、精力都花在了正地方上的話那還好說，最怕的就是使錯了勁，賠了夫人又折兵。

在某種程度上可以說，租房市場的熱鬧程度離不開樓市交易的帶動，在大多數時候，房價漲價，租金也在潛移默化地水漲船高，很多人其實沒有這方面的感覺，原因就在于租賃的特有租房方式所帶來的。

不像房産買賣的交易，即使是貸款買房，那至少也得準備幾十萬，甚至上百萬的資金準備；

反觀租房的費用，基本都是簽訂一年的租賃合同；押一付三，先交三個月的房租，再額外加上一個月的租金做押金；押一付半年，押一付一年也是比較常見的。

這種租房的交費方式，基本上已經成為了租賃行業的潛規則，司空見慣；

租戶和房東基本上都是認可，這也不算有什麼難度，難的是租賃市場的變化。

房小白在沈陽租房，之前基本都是在58同城、安居客、貝殼找房等主流網站找房源，看到心儀的房源就直接聯系中介或者房主本人。

很多次碰到了心儀的房源，在撥通房主電話前，卻看到了附加條件——限女生！

心儀的房子大多數具備幹淨、安全、安靜、便利等多方面的因素，為啥限制女租戶不要男生，可能在大多數的房東眼裡，男生與以上的因素無關吧。

這點是變化最明顯，記得我前幾年租房的時候，基本上多花費點時間都可以找到房主的個人房源的，而如今個人房源基本上已經很少了，網上大量充斥着“精裝修”房源，中介挂牌的房源信息，比如安居客首頁頁面連一個個人房源都看不到，點進去一個就是某某中介，再點進去另一個就是另外的某某中介。

同一套房源，多個鍊接，多個中介挂牌

租房的時間長了有經驗了，你就會發現虛假房源、虛假價格、公寓管家滿天飛；這裡提到一點，公寓管家基本上就是線上線上利用多渠道去獲取房主的出租信息，然後用包銷、裝修等方式讓其将房子委托給管家品牌來統一打理，房主什麼事兒都不需要操心，由公寓管家這邊每月給你打錢，跟之前的蛋殼公寓等同理可得。

但實際上，很容易發生“賠了夫人又折兵”的事情。

比如公寓這邊按照押一付半年收取租戶費用，卻按照每月或者每兩月一次給房東轉賬費用，中間的這個差額租金的去處就不定是走正軌渠道了！

管家一跑，租客說我交了6個月房租，房東說我隻收到了3個月，你說咋整？

以上純屬個人觀點，僅供參考！歡迎留言評論！

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