購房分為兩種

一.全款購房

（1）産權人《不動産權證書》在手時（即：紅本在手）流程：

客戶資質審核一査檔一簽署房産買賣合同一網簽一在合同約定時間内做資金監管一出監管協議一繳稅一領證一資金解凍一物業交割

（2）産權人《不動産權證書》不在手時，産權人自己贖樓流程

客戶資質審核一査檔一簽署房産買賣合同一網簽一申請提前還款（可在簽買賣合同之前，一般需提前ー個自然月寫申請）一在合同約定時間内做資金監管一出監管協議一還清欠款一取回《不動産權證書》及注銷抵押資料一注銷抵押一過戶一繳稅一領證一資金解凍一物業交割

（3）産權人《不動産權證書》不在手時，委托擔保公司贖樓的流程：

客戶資質車審核一査檔一簽署房産買賣合同一網簽一申請提前還款和打印還款清單一在合同約定時間内做贖樓委托公證和過戶委托公證一在合同約定時間内做資金監管、産權人申請短期贖樓貸款一出監管協議一交擔保費一擔保公司出保函一銀行放贖樓款（如果現金贖樓，擔保公司放贖樓款）一擔保公司還款一取回《不動産權證書》及注銷抵押資料一注銷抵押一過戶一繳稅一領證一資金解凍一對賬一物業交割

二、商業貨款購房

（1）産權人《不動産權證書》在手時流程

客戶資質審核一査檔一詢價一簽署房産買實合同一網簽一在合同約定時間内做資金監管、按揭貸款申請（資料齊全）一評估一出貨款承諾書和監管協議一過戶一繳稅一領取(不動産權證書）一解凍首期款一抵押登記一銀行放貸款一物業交割。

（2）産權人《不動産權證書》不在手時，産權人自己贖樓流程

客戶資質審核一査檔一詢價一簽署房産買賣合同一申請提前還款（可在簽買賣合同之前，一般需提前一個自然月寫申請）一網簽一在合同約定時間内做資金監管、按揭申請（資料齊全）一評估一出貸款承諾函一還清欠款一取回不動産證和注銷抵押資料一注銷抵押一過戶一繳稅取證一解凍首期款一抵押登記一銀行放貸款一物業交割。

（3）産權人《不動産權證書》不在手時，委托擔保公司贖樓的流程：

客戶資質審核一査檔一詢價一簽署房産買賣合同一申請提前還款和打印還款清單一在合同約定時間内做贖樓委托公證和過戶委托公證一網簽一在合同約定時間内做資金監管和按揭申請、産權人申請短期贖樓樓貸款（資料齊全）一評估一出貸款承諾書和監管協議一交擔保費一擔保公司出保函一銀行放贖樓款（如果現金贖樓，擔保公司放贖樓款）一擔保公司還款一取回《不動産權證書》及注銷抵押資料一注銷抵押一過戶ー繳稅一領取《不動産權證書）一解凍首期款一抵押登記一銀行放貨款一對賬一物業交割。

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