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二手房過戶後多久交鑰匙給買家二手房買賣過戶糾紛有哪些

生活更新时间:2024-11-16 00:19:59

　　二手房過戶後一般還不會給鑰匙的，特别是賣家還住在房子裡的時候更不會給也不會搬出來，隻有銀行批貸尾款到賬了，交房的時候才會給鑰匙，當然，如果是毛坯的話賣家就不會太在意，會提交給鑰匙買家。

　　二手房過戶後多久交鑰匙給買家

　　二手房交鑰匙時間這個問題并沒有固定的答案，因為法律上并沒有說二手房必須哪個時間交鑰匙，而二手房的具體交鑰匙時間一般都是由買賣雙方一起決定的，買賣雙方一般都需要在購房合同中約定清楚交鑰匙的時間。

　　一般情況下，賣房人應該在辦理二手房過戶手續的當天把鑰匙交給買房人。不過在實際的二手房交易過程中，很多賣房人一般都會等買房款全部到手以後，才會把鑰匙交給買房人。還有的賣房人會選擇在辦理物業交割的時候，把鑰匙交給買房人。

　　二手房過戶後鑰匙應該怎麼辦

　　等尾款到賬後給鑰匙。

　　買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房産證，銀行把首期款給賣方，新房産證抵押登記後，銀行把扣除贖樓貸款後的貸款給賣方，約10個工作日左右。最後買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。

　　二手房買賣過戶糾紛有哪些

　　1、一般質量問題有開裂、脫皮、空鼓、漏水、漏電等，因質量不符合合同或房屋通常質量，買家可拒收，由賣家負責用于修理、更換、重做和補償損失。

　　2、賣方延遲交房，在催促後三個月内未履行的，買方可以要求解除合同，要求賣方支付違約金、賠償損失等違約金。合同責任，但當事人另有約定的除外。 “當事人另有約定”實質上是賣方在買賣合同中約定的逾期交付房屋的原因。該理由的成立将免除賣方因逾期交付房屋的違約責任，其合法性和公平性将成為争議焦點。

　　3、銷售合同通常規定由賣方提供裝修房間，裝修材料和工藝标準在合同附件和補充協議中有規定。房子交付時，買家發現用料低劣，做工粗糙，于是與賣家發生了争執。

　　4、出賣人交付的房屋可享有銀行抵押權、優先買受人債權、工程承包人優先權等多種權利。或者被司法、行政機關依法查封或者以其他方式限制的。購房者雖然接受了房屋，但權利處于不穩定狀态，可能無法辦理産權證，物權人會随時起訴騰出房屋。

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