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二手房買賣注意事項

生活更新时间:2025-01-31 12:38:50

　　對于二手房，不管是買房還是賣房子，有些問題我們必須要了解，以免引起不必要的糾紛。那麼我們在買賣二手房時到底應該注意哪些問題呢？下面跟着小編一起來看看吧。

　　二手房買賣注意事項

　　買二手房注意事項：

　　1、簽訂合同時不要急于簽字，一定要閱讀合同條款謹慎思考。

　　2、要求中介提供對應的服務項目，合理使用自己的權益。

　　3、中介費與中介服務對等，必須提供各類稅費的原始發票給消費者。

　　賣二手房注意事項：

　　1、了解二手房交易行情，多請教專業人士。

　　2、選擇一個信譽良好的中介代理，避免出現各種糾紛。

　　3、盡量不要跳過中介單獨交易，這樣會增加交易風險。

　　4、在簽訂合同時，一定要清楚契稅、交易手續費、中介費等多筆費用。避免産生費用的糾紛。

　　5、不要輕易提前交房，期間會産生糾紛，避免帶來一些不必要的損失。

　　二手房交房注意事項及細節 1、交接鑰匙

　　要注意接收全部鑰匙，包括房門鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、地下室或儲藏室鑰匙、信箱鑰匙等。

　　2、檢查房屋質量

　　要檢查牆體裂縫及樓闆裂縫、廚房和衛生間的滲漏情況、水壓情況等。如果在房屋驗收的過程中發現問題，一定要在驗收交接記錄中注明。注意向賣方索要《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日後需要。

　　3、房産過戶确認

　　交房時要确認原房住的戶口已遷出，如果戶口尚未遷出，應當書面約定遷出的截止時間和确認違約責任。

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