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業主遲遲不收房是誰的損失什麼情況下可以拒絕收房

生活更新时间:2025-01-12 08:47:07

　　業主遲遲不收房誰的損失比較大還是得看什麼情況的，一般其實到最後還是業主受損失比較大，畢竟自己花錢買了的房，有問題肯定是得找開發商或者物業解決。那麼，業主不收房需要承擔什麼責任？一起來看看小編帶來的介紹吧！

　　業主遲遲不收房是誰的損失

　　遲遲不收房是誰的損失，要看是誰的責任。如果業主無正當理由拒絕收房，那麼業主需要承擔商品房毀損、滅失的風險等後果，如果是由于房屋質量存在問題、交房時未提供交付許可等開發商的原因，則由開發商承擔損失。

　　業主不收房需要承擔什麼責任

　　在開發商通知貸款者交房後，如果沒有正當理由，業主不收房的，無論業主是否辦理了交房手續，收房截止日期後，房屋損毀、滅失的風險均由業主承擔，且自截止日期後該房屋的物業管理等相關費用也由貸款者承擔。此外，如果因延期收房導緻開發商管理、維護房屋支出的相關費用也由貸款者承擔。

　　什麼情況下可以拒絕收房

　　1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的。

　　2、開發商無故延遲交房，經過購房人催告後，超過三個月交房的。

　　3、未經有關部門批準，開發商擅自改變房屋結構及合同規定的配套環境。

　　4、房屋實際交付面積比原合同規定誤差超過3%的。

　　5、房屋質量太差，嚴重影響正常居住使用的。

　　6、如果開發商在交房時，存在以上幾個問題，業主是可以拒絕收房的，所産生的損失都是由開發商承擔的。

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