購買商業公寓房不算房産,說明如下:
如果購買的是商業公寓房,那麼該房屋是不算首套房的,公寓屬于商業用房它的産權年限隻有40年,它不是住宅性質的房屋,所以購買商業公寓不算首套房房産。在我國土地使用法的規定中表示,房屋滿了使用年限會被政府收回,但是實際上在這方面的執行上是很模糊的。就算滿了使用權可以向有關部門補交費用就可以繼續使用了,并不是滿期就不可以用了。
相關說明:
商品房在中國興起于80年代,它是指經政府有關部門批準,由房地産開發經營公司(個人、外國公司)向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋,建成後用于市場出售出租的房屋,包括住宅、商業用房以及其他建築物。商品房又稱“大産權房”。
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